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      • Günstigen Bauzins und KfW-Förderung nutzen! Jetzt!
        Günstigen Bauzins und KfW-Förderung nutzen! Jetzt! 
        Greimerath , Eifel
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        325.300 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Haus - Grundstück - Wiesen - Weiden
        Haus - Grundstück - Wiesen - Weiden 
        Hontheim b Wittlich
        Ausstattung: als Ferienimmobilie geeignet
        120.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
      • Wittlich: Preisgekröntes EFH mit  uneinsehbarem Garten.
        Wittlich: Preisgekröntes EFH mit uneinsehbarem Garten. 
        Wittlich
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
        595.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • RESERVIERT! Niederöfflingen (zwischen Wittlich und Manderscheid) Einfamilienhaus mit Sonnige Garten, Terrasse und Doppel Garage.
        RESERVIERT! Niederöfflingen (zwischen Wittlich und Manderscheid) Einfamilienhaus mit Sonnige Garten, Terrasse und Doppel Garage. 
        Niederöfflingen, Edeltrudisstraße 14
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, frei
        69.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • freistehendes EFH mit Anbau!
        freistehendes EFH mit Anbau! 
        Hontheim b Wittlich
        Ausstattung: keine Angabe
        60.000 €
        Kaufpreis
        84 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Stall Wittlich
        Einfamilienhaus mit Stall Wittlich 
        Wittlich
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        439.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Traumhaus in herrlicher Lage mit ca. 160 m² Wohnfläche, mit exklusiver Ausstattung, nur 4 km zur Kreisstadt Wittlich/Eifel;  Preis VB
        Traumhaus in herrlicher Lage mit ca. 160 m² Wohnfläche, mit exklusiver Ausstattung, nur 4 km zur Kreisstadt Wittlich/Eifel; Preis VB 
        Plein, Zum Otterbach 33
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        395.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bungalow mit viel Potential und herrlichem Garten in beliebter und ruhiger Lage von Wittlich.
        Bungalow mit viel Potential und herrlichem Garten in beliebter und ruhiger Lage von Wittlich. 
        Wittlich, St.Rochus Siedlung 22
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        269.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gewerbefläche in Wittlich
        Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gewerbefläche in Wittlich 
        Wittlich
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        555.000 €
        Kaufpreis
        303 m²
        Wohnfläche
      • Großes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Büro/Praxis
        555.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Wohnhaus in Kinderbeuern im Alftal
        Wohnhaus in Kinderbeuern im Alftal 
        Kinderbeuern
        Ausstattung: Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        Auf Anfrage
        Preis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Besonderer Wohn-Werk-Büro-Schuppen-Garten-Komplex in der Dorfstraße 27 in Kinderbeuern
        199.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ürzig a.d. Mittelmosel - kleines Haus -ganz groß und mit Moselblick- wartet auf seine
        Ürzig a.d. Mittelmosel - kleines Haus -ganz groß und mit Moselblick- wartet auf seine "Erweckung" 
        Ürzig , Mosel
        Ausstattung: voll unterkellert, Dielenboden, als Ferienimmobilie geeignet
        79.500 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Verkauft!!! Top-Zustand, Top-Lage, sofort beziehbar! - Repräsentatives Stadthaus in Wittlich
        Verkauft!!! Top-Zustand, Top-Lage, sofort beziehbar! - Repräsentatives Stadthaus in Wittlich 
        Wittlich
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, frei
        235.000 €
        Kaufpreis
        10
        Zimmer
      • Wittlich,  eine seltene Gelegenheit -  lichtdurchflutetes Wohndomizil in einer der begehrtesten Lagen…
        Wittlich, eine seltene Gelegenheit - lichtdurchflutetes Wohndomizil in einer der begehrtesten Lagen… 
        Wittlich
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garage, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung
        659.000 €
        Kaufpreis
        308 m²
        Wohnfläche
      • ***Wittlich/Fußgängerzone - Handwerker, Sanierer, Investoren - histor. Reiheneckhaus  - beste Lage & Bausubstanz!!!***
        209.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in  attraktiver Lage in Wengerohr
        Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in attraktiver Lage in Wengerohr 
        Wittlich
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        235.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großzügiges Bauernhaus mit zwei Garagen und tollem Garten
        Großzügiges Bauernhaus mit zwei Garagen und tollem Garten 
        Oberöfflingen
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        155.000 €
        Kaufpreis
        286 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Außergewöhnliche denkmalgeschützte Jugendstilhaus in Wittlich
        Außergewöhnliche denkmalgeschützte Jugendstilhaus in Wittlich 
        Wittlich
        Ausstattung: Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        396.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Start ins MoselJahr - Wohn-/Geschäftshaus in Ürzig
        Start ins MoselJahr - Wohn-/Geschäftshaus in Ürzig 
        Ürzig , Mosel
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        259.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Diefenbach stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Diefenbach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Diefenbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Diefenbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Diefenbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Diefenbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Diefenbach ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Diefenbach um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Diefenbach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Diefenbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Diefenbach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Diefenbach.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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