romantisches kleines Haus mit Moselblick und schöner Moselblick-Terrasse

Romantisches, kleines Mosel-Haus mit Moselblick, Terrasse und Weinlaube. Das ist nun Ihre Chance, dieses kleine und urgemütliche Mosel-Haus mit Moselblick im bekannten Weinort Zeltingen-Rachtig an der Mosel zu erwerben. Die jetzige Eigentümerin aus Köln hat sich vor 18 Jahren (2007) mit diesem Objekt den Traum von einer zweiten Bleibe auf dem Land erfüllt und konnte dieses bis jetzt genießen. Nun verkauft sie aus Altersgründen ihr geliebtes Häuschen an der Mosel. Die sehr geschmackvolle und romantische Ausstattung mit hellen Farben und teilweise historischen Einrichtungsgegenstände können Sie auf den beigefügten Bildern erkennen. Technisch ist dieses Haus in einem sehr guten Zustand und Sie dürfen direkt einziehen oder es als Ferienhaus sofort vermieten. Im Kauf-Jahr 2007 wurde das Haus umfangreich renoviert und hübsch gemacht. Relevante Gewerke konnten erneuert und modernisiert werden(Heizung und Leitungen, Strom, Wasser). Alle Arbeiten wurden durch professionelle Handwerkerbetriebe aus dem Ort ausgeführt. Die Verkäuferin, eine bekannte Schriftstellerin und Buchautorin, konnte hier ihrer Schreibmuse freien Lauf lassen und hat in diesem Haus einige schöne Werke verfassen dürfen. Besonders das Lese- und Schreibzimmer im Dachgeschoss mit seiner grünen, zur Moselseite hin vorgelagerten Terrasse und seinen großen Fenstern, animiert sicherlich zu neuen Ideen. Dieses Zimmer kann auch für einen Künstler als inspirierendes Atelier genutzt werden oder als Büro, Wohnzimmer, Musikzimmer, natürlich auch als 3. Schlafzimmer. Gehen wir einmal zusammen durch dieses Schmuckstück. Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert (Gewölbekeller). Dieser Keller hat einen Eingang zur Hofseite und Einen zur Moselseite. Hier finden Sie den Zähler zum Gasverbrauch sowie die Wasseruhr und viel Platz für..... was auch immer. Direkt vor dem Kellereingang (Innenhofseite), verfügen Sie über eine kleine romantische Weinlaube (Freisitz 2,60 x 2,70), die im Sommer ein kühles

- rd. 73,16 qm Wohnflächen - rd. 30,00 qm Nutzflächen - rd. 53,00 qm Grundstücksfläche - rd. 7,02 qm grüne Laube im Hof - rd. 6,00 qm Moselblick-Terrasse im DG - Gas-Zentralheizung (öffentlicher Gas-Anschluss) - Holz-Kamin-Ofen - Glasfaseranschluss im Haus vorhanden - alle Versorgungen / Entsorgungen ins öffentl. Netz vorhanden - Doppelglasfenster, - Moselblick, - 2007 komplette Renovierung (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung) - 2007 komplette Innenrenovierung - 2012 neues Naturschieferdach - 2024 neuer Anstrich auf der Moselseite - ca. 1930 Baujahr/in den Jahren nach dem Krieg erweitert, - überwiegend Natur-Baustoffe im Haus

Weitere Informationen zu der Verkäuferin und dem Objekt erhalten Sie nach einer schriftlichen Anfrage bei immobilien-coach@gmx.de Danke.