Eifel / Wohnhaus (75qm) mit Fernsicht, Halle (230qm) und Garagen (45qm) im ruhigen Gewerbegebiet -Top Lage-

Eifel: Wohnen und arbeiten alles an einem Platz mit einer wunderschönen Fernsicht und kurzen Wegen. Suchen Sie eine neue Arbeitsstätte für sich oder ihr Unternehmen oder für ihr Hobby mit dem Wunsch dort frei zu agieren und niemanden zu stören sowie gleichzeitig dort auch entspannt wohnen zu können,..... dann sind Sie hier genau richtig. Wir haben für Sie eine Halle (BJ. 2021), ein Wohnhaus (BJ 2009) im Bungalowstil, drei Garagen und viel Abstellflächen und das mitten in der schönen Eifel. Der Ort: Ein sauberes und ruhiges Gewerbegebiet im kleinen Eifelort 56825 Beuren. Sie haben von hier kurze Wege zur A 48 und der Nürburgring ist in ca. 40 km Entfernung zur erreichen. Vom Bungalow, seiner Terrasse und dem schönen Garten haben Sie eine herrliche Fernsicht in die Eifel hinein. In der Halle können auf rd. 230 qm Nutzfläche zurückgreifen (Grundfläche Halle ca. 17,50 x 10,12). Das ruhige und ebene Grundstück mit 1.377 qm ist direkt über eine gut ausgebaute, geteerte Straße zu erreichen, ist bis auf den Garten am Wohnhaus vollständige gepflastert und hat Anschluss an alle öffentlichen Versorgungen (Strom, Wasser, Abwasser, Glasfaserkabel, Telefon). Es liegt in einem kleinen Gewerbegebiet eines ruhigen Eifelortes mit kurzen Wegen zur A48 und weiterer notwendiger Infrastruktur. Alle Gebäudeteile, Wohnhaus, Halle und die 3 Garagen sind in einem sehr guten technischen und optischen Zustand und werden teilweise vom Eigentümer genutzt. Derzeit ist das Wohnhaus und eine der drei Garagen vermietet. Die dazugehörenden Mieteinnahmen, sowie die laufenden Kosten zu diesem Objekt, werden wir Ihnen gerne nach einer erstgemeinten Anfrage mitteilen. Diese flexiblen Mietvereinbarungen sind kurzfristig veränderbar. Schauen wir uns die einzelnen Gebäudeteile etwas genauer an: Das Wohnhaus (nicht unterkellert / isolierte Bodenplatte): Das Wohnhaus in Bungalowstil mit seinen rd. 75 qm Wohnfläche wird im Winter mit einer modernen Brennwert-Gas-Zentralheizung (Buderus

Gas-Zentral-Heizung im Wohnhaus mit Fußbodenheizung, Öl-Zentral-Luftheizung in der Halle, 3 Garagen je rd. 15 qm, plus 7-8 Stellplätze, Rollläden, Glasfaseranschluss, Garten und Terrasse, Halle rd. 230 qm Nutzfläche, Wohnhaus rd. 75 qm Wohnfläche,

Es handelt sich hier um ein Wohnhaus mit Halle und Garagen in einem Gewerbegebiet. Das Wohnhaus und eine der Garagen sind derzeit vermietet mit flexiblen Mietverträgen, die kurzfristig veränderbar sind.