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      • Individuelles, vollständig saniertes und modernisiertes Bruchsteinhaus mit Stallanlage für Tier-/Pferdehaltung in Büchel LK Cochem-Zell

        Individuelles, vollständig saniertes und modernisiertes Bruchsteinhaus mit Stallanlage für Tier-/Pferdehaltung in Büchel LK Cochem-Zell  

        Büchel b Cochem
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert
        185.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH

        MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH  

        Büchel b Sömmerda
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        217.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Großes freistehendes Haus in Traumlage mit Einliegerwohnung

        Großes freistehendes Haus in Traumlage mit Einliegerwohnung 

        Ulmen
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        279.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • RE/MAX - Investoren-Offerte für Mehrfamilienhaus in Gevenich mit 9,5 Prozent Rendite

        RE/MAX - Investoren-Offerte für Mehrfamilienhaus in Gevenich mit 9,5 Prozent Rendite 

        Gevenich , Eifel, Hauptstraße 64
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten
        174.000 €
        Kaufpreis
        313 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Geräumiges Einfamilienwohnhaus in ruhiger Randlage der Eifelgemeinde Gevenich

        Geräumiges Einfamilienwohnhaus in ruhiger Randlage der Eifelgemeinde Gevenich 

        Gevenich , Eifel
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        69.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilien-Wohnhaus mit Garten, Nähe A 48 / Nähe Kaisersesch im ruhigen Ort Müllenbach

        Einfamilien-Wohnhaus mit Garten, Nähe A 48 / Nähe Kaisersesch im ruhigen Ort Müllenbach 

        Müllenbach b Mayen
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        98.500 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1093*Idyliches Bauernhaus*120 m²*400 m² Grdstck.*Lutzerath*95.000 €*Angrenzendes Bauland kann zusätzl. erworben werden

        1093*Idyliches Bauernhaus*120 m²*400 m² Grdstck.*Lutzerath*95.000 €*Angrenzendes Bauland kann zusätzl. erworben werden 

        Lutzerath
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, frei
        95.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1 bis 3 Wohnungen, Doppelgarage und traumhafter Garten - TOP gepflegt

        1 bis 3 Wohnungen, Doppelgarage und traumhafter Garten - TOP gepflegt 

        Müllenbach b Mayen
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Freistehendes Einfamilienhaus mit großer Garage

        Freistehendes Einfamilienhaus mit großer Garage 

        Lutzerath
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        135.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Keine Provision: MFH - 3 Einheiten - Faid

        Keine Provision: MFH - 3 Einheiten - Faid 

        Faid
        6,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        185.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in Faid

        Mehrfamilienhaus in Faid 

        Faid
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: saniert, seniorengerechtes Wohnen
        185.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neuwertiger, schicker Bungalow mit gepflegter Außenanlage mit Doppelgarage in ruhiger Nebenstraße
        328.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Kaisersesch: Kapitalanlage MFH mit 7 Wohneinheiten 3 Einzelgaragen p.A. ca. 27.000,- € Miete kalt

        Kaisersesch: Kapitalanlage MFH mit 7 Wohneinheiten 3 Einzelgaragen p.A. ca. 27.000,- € Miete kalt 

        Kaisersesch
        7,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
        349.000 €
        Kaufpreis
        566 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 54552 Schönbach, Bergstr.

        Einfamilienhaus in 54552 Schönbach, Bergstr. 

        Schönbach , Kr Daun
        7,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        18.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Bergstraße in Schönbach

        Zwangsversteigerung Haus, Bergstraße in Schönbach 

        Schönbach , Kr Daun
        7,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        18.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Hochwertiges, top gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage in Kaisersesch, Landkreis Cochem- Zell

        Hochwertiges, top gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage in Kaisersesch, Landkreis Cochem- Zell  

        Kaisersesch
        8,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        390.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 56759 Eppenberg, Kalenborner Weg

        Einfamilienhaus in 56759 Eppenberg, Kalenborner Weg 

        Eppenberg , Eifel
        8,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        180.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Kalenborner Weg in Eppenberg

        Zwangsversteigerung Haus, Kalenborner Weg in Eppenberg 

        Eppenberg , Eifel
        8,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        180.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Keine Gartenpflege! Wohnhaus mit Hofanteil und Garage in Dorflage Uersfeld

        Keine Gartenpflege! Wohnhaus mit Hofanteil und Garage in Dorflage Uersfeld 

        Uersfeld , Eifel
        8,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        45.000 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Renditeobjekt, Ferienhaus oder selbst bewohnen?

        Renditeobjekt, Ferienhaus oder selbst bewohnen? 

        Masburg
        8,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Einbauküche
        74.000 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Alflen stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Alflen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Alflen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Alflen mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Alflen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Alflen oder 4-Zimmer-Wohnung in Alflen ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Alflen um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Alflen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Alflen zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Alflen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Alflen.

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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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