Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Außenpool

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Ortslage 56825 Beuren (Eifel). Das Grundstück umfasst ca. 2844 m², welches sich in Wohnhaus mit Doppelgarage, überdachten Außenpool und einen großen, umfriedeten Wiesenbereich aufteilt. Insgesamt handelt es sich um 4 unmittelbar aneinanderliegende Grundstücke. Immobiliendetails: Errichtet wurde das Haus (Holzständerwerk) im Jahr 1993. Das Haus wurde seither regelmäßig renoviert. U.a. wurden das Hauptbad (OG) als auch das Gäste-WC (EG) komplett renoviert. Zudem wurden Naturschieferfliesen im kompletten EG verlegt. Im Jahr 2020 wurden die Küche (EG), der Wohn-/Essbereich (EG) und das Schlafzimmer (OG) mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet. Das Haus ist mit einer Alarmanlage sowie Überwachungskameras versehen. Das Wohnhaus verfügt über zwei separat zugängliche Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212m². Dies setzt sich zusammen aus EG (ca. 89,4m²), OG (ca. 52,3m²) und UG (ca. 70,2m²) Heizungsanlage: Ölzentralheizung (regelmäßige Wartung, sehr guter Betriebszustand) Hauptwohnung – ca. 162,4 m² Wohnfläche • EG: Diele, Kochen, Wohn-/Essbereich mit Kamin, Abstellraum, Gäste-WC, Wintergarten, Balkon • OG: 3 Schlafzimmer (1x Balkonzugang), Bad, Abstellraum • UG: Diele, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum Einliegerwohnung – ca. 49,5 m² Wohnfläche • UG: Kochbereich, Wohn-/Essbereich, Dusche/WC, Schlafzimmer

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Öl Energie • Energieausweis vorhanden (B - 65,25 kWh/(m²a) • Heizungsart: Ölheizung • Energieträger: Heizöl • Solarthermie für Warmwasser + Heizung Schwimmbad (Wärmetauscher) Weitere Informationen • Kein Makler – direkter Verkauf vom Eigentümer • Grundrisse und weitere Bilder werden bei dokumentiertem Interesse zur Verfügung gestellt Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.