Modernes und ökologisch nachhaltiges Wohnen!

Objekt-Nr.: 004-01834 Neubau-Eigentumswohnungen mit Stellplatz in 46446 Emmerich am Rhein-Praest Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Modernes und ökologisch nachhaltiges Wohnen! Praest ist der südlichste Ortsteil von Emmerich am Rhein. Die Gemeinde liegt zentral zwischen den Stadtzentren von Emmerich und Rees und besitzt einen typisch niederrheinischen Dorfcharakter. Kindergarten, Grundschule sowie ein Bäcker sind unmittelbar vor Ort. Dank guter Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind die benachbarten Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte von hier aus bequem zu erreichen. In diesem angenehmen Umfeld entsteht für Sie auf einem ca. 868 m² großen Erbbaugrundstück (Restlaufzeit des Erbbaurechts bis 2076) eine hochwertige Immobilie mit acht schlüsselfertigen Eigentumswohnungen sowie jeweils einem zugehörigen Kfz-Stellplatz. Das Gebäude wird in energieeffizienter Massivbauweise mit Teilunterkellerung errichtet. Alle Wohnungen sind mit Terrasse bzw. Balkon/Loggia versehen. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Sole-Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung und nebenstehendem Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung (ausgenommen Kellergeschoss) - Fenster mit Dreifachverglasung - Teils elektrische Rollläden - Aufzugsanlage - Bodengleiche Duschen - Glasfaseranschluss möglich - Abschließbarer Abstellraum und Lademöglichkeit für E-Bikes Alle Details zur Ausstattung und Gestaltung sowie die exakten Wohnungsgrundrisse entnehmen Sie bitte den separaten Unterlagen. Die architektonischen Entwurfs- und Bauantragszeichnungen, statische Berechnungen, Prüfstatik, Entwässerungspläne sowie Nachweisberechnungen für Schall- und Wärmeschutz und Gebühren für Baugenehmigung und Endeinmessung sind im Preis enthalten. Ebenso die Pflasterarbeiten und Außenanlagen. Einzig Maler- und Tapezierarbeiten in den Wohnungen sind durch den Erwerber zu leisten. Das Wohnungsangebot im Überblick: 1) Erdgeschoss links, Wohnfläche ca. 86,68