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Anleger aufgepasst!

02708 Löbau / Kittlitz

235.000 €

Kaufpreis

408 m²

Wohnfläche

2.866 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Keller

Eckdaten

Kaufpreis:	235.000 €
Käufercourtage:	7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Wohnfläche:	408,5 m²
Grundstück:	2.866 m²
Nutzfläche:	50 m²
Zustand:	Modernisiert
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2034-12-31
Energieverbrauchskennwert:	97 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

02708 Löbau / Kittlitz

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 2 Gewerbeeinheiten und 5 Wohnungen, einem großen Gartengrundstück und Nebengebäuden wurde ca. im Jahr 1994 umfangreich saniert. Es ist voll vermietet und die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. 24.800,00 EUR. Es ist idealerweise geeignet für einen Anleger. Folgende Sanierungsmaßnahmen wie z. B. Erneuerung der Fenster, neue Haustechnik, neue Medienanschlüsse, Ausbau des Dachgeschosses, neue Bäder, Fußböden, Installation der Heizungsanlage wurden durchgeführt.

Ausstattung

- 2 geschossiges Wohn- und Geschäftshaus, unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss - 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss - 3 Wohnungen im Obergeschoss - 2 Wohnungen im Dachgeschoss - Wohnungsgrößen von ca. 36 bis ca. 73 qm - auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine Remise mit Lagerraum, ca. 50 qm, eine Garage und ein Nebengebäude mit Abstellräumen für die Mieter

Lage

Nördlich von Löbau steht dieses Wohn- und Geschäftshaus mit guter Infrastruktur.

VR-Immobilien Löbau GmbH

Frau Christine Hempel

Impressum

Exposé-ID: 16362482 | Referenz-ID: VRL-24-10-CH-301

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