Komplett modernisierte, gemütliche Single Wohnung mit Loggia und Skyline Blick in Frankfurt/Bockenheim

Angeboten wird eine gemütlich möblierte 1-Zimmerwohnung mit separater Küche, Loggia mit Skyline Blick, Abstellmöglichkeit und geräumigem Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung liegt im 10. Stock eines Mehrfamilienhauses, ein Aufzug ist vorhanden der zuletzt vor kurzem erst erneuert wurde. Die Wohnung ist voll möbliert und es ist für alles gesorgt. Der Schlaf- und Wohnbereich besitzt eine Nische, in der zwei maßangepasste Betten eingebaut wurde (inklusive Steckdosen und Lichtschalter), die den Schlafbereich nochmals etwas abgrenzt und ein sehr gemütliches Raumklima schafft. Im Wohnbereich sind 2 Sitzmöglichkeiten und ein Tisch zum arbeiten. Die Küche verfügt ebenfalls über alles was man braucht: ein kleiner Kühlschrank, eine Doppelkochplatte, eine Mikrowelle sowie Kaffeemaschine und Wasserkocher. Im Flur gibt es ein Stauraum mit eingebauter Garderobe mit Ablagen. Auch hier wurde an alles gedacht, wie Bügeleisen, Bügelbrett und Bodenwischer. Das Badezimmer ist sehr geräumig und auf dem neuesten Stand. Vom Loggia aus aus hat man einen sehr schönen Ausblick auf die Frankfurter Skyline. Perfekt für Fahrradfahrer ist der Fahrradraum, der ebenerdig angeschlossen ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Speicher im Dachgeschoss. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit einer Waschmaschine und einem Trockner.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist D. Da es sich bei dieser Wohnung um Erbbaurecht handelt, ist hierbei eine jährliche Erbbauzins in Höhe von 111,99 € an den Erbbaugeber zu zahlen. Letzte Erhöhung erfolgte zum 01.01.2023 von 10 € auf 10,49 € je qm und Jahr. (Erhöhung erfolgt alle 5 Jahre). Laufzeit laut Eintrag: 31.12.2068 Grundstückseigentümer: Waisenhaus – Stiftung des öffentlichen Rechts -, Frankfurt am Main.