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Online seit: 11.03.2026

Licht, Luft, Lage: 1-Zimmer-Wohnung mit Top-Schnitt und Balkon in Frankfurt-Nied

65934 Frankfurt am Main / Nied

120.000 €

Kaufpreis

1.0

Zimmer

40 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrassePersonenaufzug

Eckdaten

Kaufpreis:	120.000 €
Käufercourtage:	3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche:	40 m²
Nutzfläche:	6 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etagenanzahl:	8
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1971

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2028-12-20
Energiebedarfskennwert:	151 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1971

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Standort

65934 Frankfurt am Main / Nied

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Beschreibung

Diese effiziente 40 m²-Wohnung überzeugt durch maximale Lichtausbeute und einen durchdachten Schnitt. Herzstück ist der Wohnbereich mit einer großflächigen Fensterfront, die für ein offenes, helles Raumgefühl sorgt. Die Fliesenböden und eine praktische Pantry-Küche unterstreichen den funktionalen Charakter. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der als privater Rückzugsort mit Ausblick dient. Zusätzlicher Stauraum steht im ca. 6 m² großen Kellerabteil zur Verfügung. Flexibilität & Potenzial Die Immobilie ist aktuell vermietet, kann aber nach Absprache ggf. auch ohne Mieter verkauft werden. Die exzellente Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen macht den Standort Frankfurt-Nied besonders attraktiv. Haben wir Ihr Interesse geweckt? So geht es weiter: Bitte kontaktieren Sie mich schriftlich über dieses Portal. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie den Link zum ausführlichen Exposé-Download. Dort finden Sie zusätzliche Fotos, unter anderem auch Außenaufnahmen. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Ausstattung

- Pantryküche - Fliesenboden - Balkon - Fernwärmeheizung

Grundriss

Lage

Lage: Bestens vernetzt im Frankfurter Westen Frankfurt-Nied bietet eine hervorragende Infrastruktur für einen unkomplizierten Alltag. Die Lage punktet durch kurze Wege und eine strategisch günstige Anbindung: Mobilität: Eine Bushaltestelle erreichen Sie in nur ca. 400 m. Diese bietet eine schnelle Verbindung in die Frankfurter City sowie zu den umliegenden Knotenpunkten. Autofahrer sind über den Autobahnanschluss (ca. 6 km) optimal an das regionale Fernstraßennetz angebunden. Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von ca. 850 m und garantieren eine komfortable Versorgung direkt vor Ort. Attraktivität: Die Nähe zum Industriepark Höchst sowie zur Frankfurter Innenstadt macht diesen Standort besonders begehrt bei Pendlern und Fachkräften. Fazit: Eine wertstabile Lage, die Urbanität mit praktischer Erreichbarkeit vereint – ideal für die Vermietung oder als eigener Stützpunkt in der Mainmetropole.

Wüstenrot Immobilien

Herr Leonardo Argentiero

Impressum

Exposé-ID: 29643860 | Referenz-ID: WI 61834

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