Penthouse-Büro oder Praxis mit besonderem Grundriss

Diese besondere Büro- oder Praxisimmobilie im Penthousecharakter befindet sich in der belebten Innenstadt von Pforzheim und bietet auf 210 m² eine einzigartige Möglichkeit für moderne und flexible Arbeitskonzepte. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch große und offene Räume aus, die sich ideal für innovative Büro- oder Praxiskonzepte eignen. Der besondere Grundriss der Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglicht eine optimale Anpassung an spezifische Bedürfnisse. Zwei großzügige Terrassen erweitern den Komfort erheblich und bieten zusätzlichen Raum für Pausen, Besprechungen oder kreative Arbeit im Freien. Die Immobilie ist mit zeitgemäßen Sanitäreinrichtungen und einer gut ausgestatteten Küche, die den täglichen Betrieb erleichtern und Komfort bieten. Zwei separate Eingänge erhöhen die Flexibilität bei der Nutzung der Fläche und erlauben die getrennte Nutzung unterschiedlicher Bereiche, was besonders für Unternehmen oder Praxen mit verschiedenen Abteilungen oder Fachrichtungen von Vorteil ist. Ein wichtiger Aspekt, den potenzielle Nutzer beachten sollten, ist der fehlende barrierefreie Zugang. Die zentrale Lage in der Innenstadt von Pforzheim, einer Stadt mit einer reichen Tradition in der Schmuck- und Uhrenindustrie, bietet zahlreiche Vorteile. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Immobilie sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Patienten attraktiv macht. Das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie ist beträchtlich. Der besondere Grundriss und die große Fläche ermöglichen flexible Nutzungen, die den individuellen Anforderungen gerecht werden. Die beiden separaten Eingänge bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Unterteilung der Fläche, was die Vielseitigkeit und Anpassungsfähigkeit der Immobilie weiter erhöht.

- Besonderer Grundriss - Innenstadtlage - 5. OG (Aufzug bis ins 4. OG) - kein barrierefreier Zugang - Gute IT-Infrastruktur - Zwei Terrassen - Eine große Gemeinschaftsterrasse für Events - Küche - zwei separate Zugangsmöglichkeiten - viele Parkhäuser in unmittelbarer Nähe - auch für Freiberufler geeignet

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team der Volksbank pur Immobilien