Wohn-Geschäftshaus in zentraler Lage von Espelkamp zu verkaufen!

Hier biete sich Ihnen die seltene Gelegenheit zum Erwerb eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Espelkamp. Das Objekt bietet Ihnen 6 Wohneinheiten verteilt auf das Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie ein Ladenlokal im Erdgeschoss. Aktuell befindet sich ein Kindermodengeschäft in dem Ladenlokal. Die Wohnungen haben Wohnungsgrößen von ca. 73m² bis ca. 86,5m² und verfügen über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Tagelichtbadezimmer. Ein Balkon rundet die Wohnungen ab. Die größte Wohnung im Dachgeschoss bietet anstelle eines Balkons eine großzügige Dachterrasse. In den Wohnungen wurde überwiegend Laminatboden verlegt. Die letzte größere rundum Renovierung in der Wohnung im Oberschoss rechts fand 2018 statt. Im Jahr 2022 wurde in der Wohnung im 1.OG links die Fenster und die Haustür komplett erneuert. Das Objekt ist unterkellert und bietet jeder Wohnung sowie der Gewerbeeinheit eigene Lagermöglichkeiten. Drei Garagen sowie ca. 12 Stellplätze für PKW runden das Angebot ab. Eine Aufstellung der Mieter erhalten Sie in unserem Makler-Exposé. Haben wir Ihr Interesse geweckt? So freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme

+ Massiv gebaut + Gasheizung + Doppelverglaste Kunststofffenster + Wohnungen verfügen über Balkone + Wohnung im Dachgeschoss mit Dachterrasse + Kellerräume für die Wohnungen + Wohnungen sind mit Laminat ausgelegt + Moderne Badezimmer mit Tageslicht + Die Wohnungen wurde teilweise in den letzten Jahren modernisiert

Die letzten Renovierungsarbeiten: 2012 2. OG links renoviert 2013 1. OG links renoviert 2015 2. OG rechts renoviert 2015 2. OG Erneuerung / Fenster 2. OG 2015 2. OG mitte Bad renoviert 2015 Flur Zählerschränke, Rauchmelder 2016 Flur Türen , Eingang, Briefkasten, Klingelanlage 2017 Flur Zählerschränke 2018 2. OG rechts neue Fenster 2018 Laden Paktplatzbeleuchtung, Nebeneingang 2019 Keller Heizung Haus Gemeinschaft 2020 1. OG rechts Umfangreich saniert 2020 Dach zum Teil ausgebessert 2021 1. OG rechts umfangreich saniert 2021 EG Neuer Boden, 1x Fenster neu, Haustür neu 2021 Laden Umbau Laden / Nutzungsänderung 2021 2. OG links Badrenovierung 2021 Keller Heizung umfangreich gewartet - Teile getauscht 2022 1.OG links Fenster und die Haustür erneuert