Loft in saniertem historischem Gebäude

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Loft-Wohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes, das ursprünglich im Jahr 1902 errichtet und 2016 umfassend saniert wurde. Die Liegenschaft befindet sich in der Wiescherstraße 15 und gehört zu einem ehemaligen Gewerbekomplex eines renommierten Textilunternehmens. Dabei wurde bei der Sanierung besonders auf den Erhalt historischer Elemente Wert gelegt, während moderne Wohnstandards integriert wurden. Ein idealer Standort für Kreative, Architekten, Künstler, IT-Büros und Werbeagenturen, eben außergewöhnliche Wohnräume. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 250 m² bietet diese Loft-Wohnung ideale Bedingungen für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der großzügige Wohnbereich erstreckt sich über ca. 150 m² und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, einen Schlafbereich, ein Büro, eine Küche und ein Duschbad. Der nahtlos integrierte Arbeitsbereich bietet mit etwa 100 m² ausreichend Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Bis vor kurzem diente dieser Bereich als voll ausgestattete Küche für eine Patisserie, was die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie unterstreicht. Die loftartige Gestaltung der Räume ermöglicht flexible Inneneinrichtungen und eine optimale Nutzung des verfügbaren Platzes. Der Boden im Wohnbereich ist mit Vollholzparkett aus Esche versehen, was für ein einladendes und warmes Ambiente sorgt. Die Wand zur Küche, die in F90-Qualität errichtet wurde, erfüllt moderne Sicherheitsstandards. Die gesamte Haustechnik wurde im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2016 auf den neuesten Stand gebracht. Die Brennwerttherme von ATAG, die effiziente und umweltfreundliche Heizlösungen bietet, wurde 2022 eingebaut. Sämtliche Fenster wurden durch Iso-Doppelverglasung erneuert, wodurch hervorragende Schall- und Wärmedämmeigenschaften gewährleistet sind. Das Klingelsystem am Haupteingang wurde modernisiert. Das Objekt ist in einem guten Zustand und bietet mit seiner historischen Architektur

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