Online seit: 25.10.2024

1,17 ha gr. GS mit Bestand - unsaniertes Wohnhaus, Gewächshaus, Werkstatt, Brunnen

04288 Leipzig

999.800 €

Kaufpreis

11.699 m²

Grundstücksfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	999.800 €
Käufercourtage:	7,14 %
Angaben zur Provision:	Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

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Standort

04288 Leipzig

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Beschreibung

- ca. 11.699 m² großes Gesamtgrundstück bestehend aus 2 Flurstücken (Bauland + Landwirtschaftsfläche) - Bodenrichtwert (Stand 03/2024) zwischen 40 - 310 €/m² - eingezäunt - Bestandsgebäude (Wohnhaus, Gewächshaus, Werkstatt, Grillhäuschen u.a.) - 2 Einfahrten - Medien liegen alle an - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - Stellplätze - große Doppelgarage - tiefer Brunnen (wurde früher für Gärtnereibetrieb benutzt) - Videoüberwachung - großer Baum- und Grünbestand (u.a. Mammutbaum und Bambus) Wohnhaus: - Bj: ca. 1920 - ca. 550 m² BGF / Wohn- und Nutzfläche - unsaniert - neue Fenster mit Außenjalousie zwischen 2003 und 2023 - Heizung wurde 2022 erneuert - Gaszentralheizung mit Umstellungsmöglichkeit auf Holz (Bestandsschutz) und Dieselaggregat - unterkellert - 2 Kaminanschlüsse - kein Denkmalsschutz - zum Teil ca. 2,80 m Raumhöhe - Küchenanschlüsse vorhanden - große Dachreserve - Einzelgarage im EG, die mit Werkstatt des Nachbarhauses verbunden ist - Begehung durch Wohnhaus in Seitenwohnhaus - mehrere Duschen und WCs vorhanden Gewächshaus: - ca. Mitte der 90iger Jahre gebaut - Gesamtgrundfläche ca. 1.500 m² - voll verglast - Boden sind Betonsteine - Strom und Wasser liegt an - inkl. kleine Werkstatt von 15 x 11 m - 18 Tore von ca. 3 x 3 m (ein Tor hat davon 3,27 m Höhe)

Grundriss

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Südosten Leipzigs, in Leipzig Holzhausen. Durch die Eingemeindung 1999 ist Holzhausen ein Stadtteil von Leipzig. Im Norden grenzt Holzhausen an die Stadtteile Mölkau und Baalsdorf, im Westen an Stötteritz und im Süden an Liebertwolkwitz. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Ärzte befinden sich in näherer Umgebung. Holzhausen ist eine beliebte, stadtnahe Wohngegend, die sehr gut an das Zentrum von Leipzig angeschlossen und somit in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar ist. In naher Umgebung befinden sich die Herzklinik, die Alte Messe und das Völkerschlachtdenkmal. Die A14 + A38 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

IC IMMOCONSULT

Ron Kaufmann

Impressum

Exposé-ID: 17258270 | Referenz-ID: 302k50#1in4eC

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