"Leben, da wo andere Urlaub machen!"

Willkommen zu ihrem kleinen Rundgang um diesen schönen Bungalow. Er liegt landschaftlich sehr schön und hat Zugang von beiden Seiten des großen Grundstückes. Der Garten ist zu allen Seiten nutzbar. Er besticht durch seine Vielfalt der Möglichkeiten. Das Anwesen wurde Massiv erstellt und stets gepflegt. Es benötigt ggf. ein wenig neue Farbe. Fenster und Außentür, wie auch die Fenster, sind neuwertig. Es erwartet Sie ein gepflegtes, inneres. Ihre "Work-Life-Balance" finden Sie auf der Terrasse oder im Winter vor dem kleinen Kamin. Wohlfühlmomente sind garantiert. Parken auf dem Grundstück ist zulässig. Eine Garage steht dem Anwesen zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten. Wir haben auf Innenbilder verzichtet, da die Immobilie aktuell vermietet ist. Lust und Neugierde in ihnen geweckt? Fordern Sie das Exposee an### Und vereinbaren einen Besichtigungstermin###

Kurze Zusammenfassung der Ausstattung #Baujahr ca. 1980 #Massive Wände #Bodenplatte ist frei schwebend und als Gasbetondecke ausgebildet #Elektrostand für alle Steckdosen und Hausanschlussraum ca. 2000 J. #Teilweise sind in den Wänden noch Elektroleitungen aus 1980 er Jahre verbaut #Erste komplett Erneuerung ca. 2000 J. der Heizung und den Leitungen #Zweite Änderung der Heizubg auf Brennwerttechnik 2023 J. inkl. WW #Bad komplette Renovierung in 2010 J. #neue Fenster nebst Haustür 2023/ 3- Fach Verglasung 2021 u.v.m. Lust und Neugierde in ihnen geweckt? Fordern Sie das Exposee an### Und vereinbaren einen Besichtigungstermin###

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.5.2034. Endenergieverbrauch beträgt 156.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist E. Die Immobilie steht frei. Besichtigungen können jederzeit stattfinden! BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot.. Bitte sprechen Sie uns an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes: Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen. Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil. Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt