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Online seit: 07.11.2024

Wohnen mit Aufzug und Tiefgarage nahe U-Bahn

22455 Hamburg

399.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

87 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzug

Eckdaten

Kaufpreis:	399.000 €
Hausgeld:	482,92 €
Stellplatzkaufpreis:	15.000 €
Käufercourtage:	2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Angaben zur Provision:	Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.

Wohnfläche:	87 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Etagenanzahl:	3
Baujahr:	1982
Zustand:	Modernisiert
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2030-04-29
Energieverbrauchskennwert:	135 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1982

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Standort

22455 Hamburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Wohnung ist hell gestaltet. Sie erreichen die im dritten Stock gelegene Wohnung bequem per Aufzug. Der geräumige Flur ist mit Laminat ausgelegt und verfügt über einen weißen Einbauschrank. Von hier betreten Sie alle Schlafräume (ca. 19 qm/13 qm) und das Wohnzimmer, die mit hellem Anstrich und Laminat versehen sind. Alle Räume haben eine reelle Größe und sind zur Süd-/Westseite ausgerichtet. Vom Wohnzimmer (ca. 27 qm) betreten Sie den großen Balkon, auf dem Sie erholsame Stunden genießen können. Die Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken, Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler und Spüle ausgestattet. Die ca. 7 qm große Küche kann lt. Eigentümer an der linken Wand zum Wohnzimmer hin geöffnet werden. Bad und Gäste-WC wurden in 2021 modernisiert. Das Bad hat eine Badewanne, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss.

Grundriss

Lage

Die Wohnung liegt im schönen Stadtteil Niendorf, der mit einer hervorragenden Infrastruktur aufwarten kann. Fußläufig befindet sich die U-Bahn (U2 - Niendorf-Nord), diese verkehrt bis in die Hamburger City innerhalb von etwa 20 Minuten. In unmittelbarer Nähe liegt die Fußgängerzone von Niendorf-Nord mit Supermärkten, Fachgeschäften, Apotheken, Ärztehäusern, Restaurants, Post und Bäckereien. Das Landschaftsschutzgebiet ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt zu Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren ein. Schulen jeder Art und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Der Niendorfer Sportverein mit sämtlichen Sporteinrichtungen liegen unweit der Wohnung. Der Flughafen ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung wird komplettiert durch einen Abstellraum, der sich im Dachgeschoss des Hauses befindet. Zudem gibt es einen Tiefgaragen-Stellplatz für 15.000 €.

RADUE Immobilien

Frau Uta Larsen

Impressum

Exposé-ID: 17285935 | Referenz-ID: HH-NIE0015

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