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    Online seit: 07.11.2024

    Wohnen mit Aufzug und Tiefgarage nahe U-Bahn

    22455 Hamburg
    399.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    87 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 399.000 €
    Hausgeld: 482,92 €
    Stellplatzkaufpreis: 15.000 €
    Käufercourtage: 2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Angaben zur Provision: Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    22455 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Wohnung ist hell gestaltet. Sie erreichen die im dritten Stock gelegene Wohnung bequem per Aufzug. Der geräumige Flur ist mit Laminat ausgelegt und verfügt über einen weißen Einbauschrank. Von hier betreten Sie alle Schlafräume (ca. 19 qm/13 qm) und das Wohnzimmer, die mit hellem Anstrich und Laminat versehen sind. Alle Räume haben eine reelle Größe und sind zur Süd-/Westseite ausgerichtet. Vom Wohnzimmer (ca. 27 qm) betreten Sie den großen Balkon, auf dem Sie erholsame Stunden genießen können. Die Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken, Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler und Spüle ausgestattet. Die ca. 7 qm große Küche kann lt. Eigentümer an der linken Wand zum Wohnzimmer hin geöffnet werden. Bad und Gäste-WC wurden in 2021 modernisiert. Das Bad hat eine Badewanne, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss.

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung liegt im schönen Stadtteil Niendorf, der mit einer hervorragenden Infrastruktur aufwarten kann. Fußläufig befindet sich die U-Bahn (U2 - Niendorf-Nord), diese verkehrt bis in die Hamburger City innerhalb von etwa 20 Minuten. In unmittelbarer Nähe liegt die Fußgängerzone von Niendorf-Nord mit Supermärkten, Fachgeschäften, Apotheken, Ärztehäusern, Restaurants, Post und Bäckereien. Das Landschaftsschutzgebiet ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt zu Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren ein. Schulen jeder Art und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Der Niendorfer Sportverein mit sämtlichen Sporteinrichtungen liegen unweit der Wohnung. Der Flughafen ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.

    Sonstiges

    Die Wohnung wird komplettiert durch einen Abstellraum, der sich im Dachgeschoss des Hauses befindet. Zudem gibt es einen Tiefgaragen-Stellplatz für 15.000 €.
    Logo Frau Uta Larsen

    RADUE Immobilien

    Frau Uta Larsen

    Impressum

    Exposé-ID: 17285935  |  Referenz-ID: HH-NIE0015


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