Gartentraum! Ihre Neubau-ETW 4 ZKB, Terrasse und großer Gartenanteil im nächsten Jahr bezugsfertig!

Urban und naturnah wohnen - ohne Stadtlärm und Alltagsstress! Mit einer Wohnung in der FRANKENRESIDENZ ENTENSEE genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Region, während die Metropole Nürnberg nur einen Katzensprung entfernt ist! Im Zentrum von Rückersdorf werden in einem architektonisch ansprechenden und energetisch effizienten KfW-55 Immobilienprojekt 10 neue Wohnungen erstellt, die höchsten Komfort und hervorragende Bauqualität bieten. Die großzügigen Grundrisse lassen Ihnen genügend Freiraum, um Ihren ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen! Alle Wohnungen haben große, nach Süden ausgerichtete Freisitzflächen – Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse – und je zwei Tiefgaragenstellplätze mit Kellerraum, Aufzug vorhanden. Wohnungsbeschreibung WE 04 / EG Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung ist ein echter (Garten-)Traum! Mit einer Wohnfläche von 111 m², einer 35 m² großen Terrasse und einem eigenen Gartenanteil von sage und schreibe 327 m² können Sie modernen Wohnkomfort mit viel Grün und Natur pur kombinieren und Ihrer Liebe zu Blumen, Kräutern, Gemüse und Früchten aus dem eigenen Bio-Anbau frönen! Der Grundriss ist durchdacht mit drei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmern, Bad mit Dusche und Wanne, separatem Gäste-WC und Abstellraum. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung mit über 31 m² ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-/ Koch- und Essbereich mit großer Schiebetür zur Terrasse. Wie ein zusätzliches (Wohn-)Zimmer können Sie diese Freisitzfläche mit Sichtschutz und – der Clou – kleinem Gartenschuppen im Frühjahr, Sommer und Herbst nutzen, denn der darüber liegende Balkon bietet Sicht-, Regen- und Sonnenschutz gleichermaßen! Noch ein Highlight: diese Eckwohnung mit dem großen Garten ist nach Westen ausgerichtet mit optimalem Blick- und Sichtschutz zu den Nachbarn ringsum … Diese Top-Immobilie erwerben Sie zum schlüsselfertigen Preis von nur 5.400 Euro pro m² Wohnfläche – ein unschlagbares Angebot! Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, die Erdarbeiten werden in

3-geschossiger Massiv-Flachdachbau Energieeffizienz KfW 55 Bauweise E + 2, barrierefrei mit Aufzug von der TG bis zum PH Wesentlicher Energieträger: zentrale Luft-/Wasser-Wärmepumpe und WW-Solar Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage (KWL) mit Wärmerückgewinnung Fußbodenheizung, alle Bäder mit Fenster Hochwertige Sanitärkeramik und Bodenbeläge zur individuellen Auswahl Terrassen- und Balkonabtrennungen und kleiner, externer Abstellraum (teilweise mit Schiebetür) Für Singles, Paare, Familien und Senioren gibt es hier die passende Eigentumswohnung - die FRANKENRESIDENZ ENTENSEE eignet sich für alle, die langfristig ein anspruchsvolles Zuhause suchen. Und heute schon an morgen denken: mit einer barrierefreien 2- bis 4-Zimmer-Wohnung als Vermögensanlage schaffen Sie sich jetzt Eigentum zur Vermietung mit einer soliden Mietrendite und nutzen Ihre Immobilie später als komfortablen Altersruhesitz! Eine ausführliche Projekt- und Baubeschreibung sowie alle Planungsunterlagen erhalten Sie gerne auf Wunsch.

FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen. VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.