Etagenwohnung mit 6,5 Zi.-Wohnung auf 160 qm, Baujahr 1970

Die gesamte Wohnung wurde von 2009 bis 2012 umfassend renoviert, mit hohem Standard ausgerüstet und in sehr gutem, bezugsfähigen Zustand, sodass ein Einzug ohne jegliche Renovierung möglich ist.

Sehr gute Isolation durch den Einbau innerer Trockenbau-Verschalung (auch der Tragwände), sodass eine sehr gute Isolation gewährleistet ist wodurch eine angenehme Wohnraumtemperatur sowohl im Sommer als auch im Winter erreicht wird. Eine separate Etagenheizung mittels eigener Gastherme auf der Etage ist unabhängig vom Verbrauch anderer Wohnungen und spart somit Heizkosten was auch durch die Fußbodenheizung erreicht wird. Separater Duschraum mit Dampfbad-Funktion. Elektrische Jalousien an allen Fenstern. Alle Fenster Kunststoff mit doppelter Isolierverglasung. Fenstersimse in Naturstein. Bodenbeläge massives Nussbaumparkett oder Granitfliesen. Deckenstuckleisten mit zusätzlicher indirekter Beleuchtung. Licht- und Heizungssteuerung über Touchscreen in der Diele. Ausfahrbare Leinwand für visuelle Vorführungen (z.B. Heimkino mittels Beamer oder Diaprojektion etc.) im derzeit als Homeoffice genutzten Raum. Dieser Raum kann als Gäste-/Kinderzimmer umgenutzt werden. Andockstationen für Zentralstaubsauger in einigen Räumen (ähnlich dem US-Amerikanischem System). Spezielle Zuschaltung der Beleuchtung als Sternenhimmel im Schlafzimmer. Handgemalte Tapete im asiatischen Stil mit gerundeten Ecken. Großer raumhoher Kellerraum mit ca. 20 qm, elektrifiziert mit Deckenbeleuchtung, Steckdosen und Starkstrom sowie Kellerfenster, blickdicht durch Ummauerung mit Zimmertüre.

Bei Kaufinteresse sind verschiedene individuelle Finanzierungs-Varianten nach entsprechender Absprache und notarieller Vereinbarung ggf. möglich. Es besteht auch die Möglichkeit der Zusendung eines detaillierten Exposés ausschließlich per eMail sofern Sie Ihre eigene eMail-Adresse unter der eMail-Adresse: bernhard.engl@gmx.de mitteilen. Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung per eMail.