Flexible Etagenwohnung: Ideal für Familien oder als Investition in Nürnberg !

Willkommen in dieser beeindruckenden Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die großzügige Wohnung bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche sechs Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, ideal für eine große Familie oder flexible Raumgestaltung. Durch die umfangreichen Renovierungen im Jahr 2020, einschließlich der Erneuerung der Fassade vorne und hinten sowie des Dachs, präsentiert sich die Immobilie in einem modernen, energieeffizienten Zustand. Ein besonderes Highlight ist die ca. 75 m² große Dachterrasse, die sich perfekt für gemütliche Abende und gesellige Anlässe eignet. Der Aufzug mit neuer Elektronik sorgt für einen komfortablen Zugang, und der Parkplatz im Innenhof bietet eine stressfreie Parkmöglichkeit. Ein Kellerraum bietet zusätzlich viel Stauraum. Besondere Flexibilität bietet diese Wohnung durch die Möglichkeit, sie in zwei separate Einheiten aufzuteilen, was sie nicht nur für große Familien, sondern auch für Investoren oder Personen mit Bedarf an einem Homeoffice-Bereich interessant macht. Highlights der Wohnung: Ca. 140 m² Wohnfläche, ideal für große Familien oder als Mehrzweckwohnung. Zwei separate Eingänge: Bietet die Möglichkeit zur Teilung in zwei Wohnungen. Ca. 75 m² Dachterrasse: Viel Platz für Entspannung im Freien. Hochwertige Fliesen in allen Räumen für eine moderne Wohnatmosphäre. Renovierte Fassade und Dach für optimale Energieeffizienz. Aufzug und Parkplatz im Innenhof bieten Komfort im Alltag. Zusätzlicher Kellerraum für weiteren Stauraum. Nutzen Sie die Flexibilität und den Komfort dieser Wohnung in bester Lage!

Ausstattungs-Highlights: Großzügige ca. 140 m² Wohnfläche: Bietet viel Platz für flexible Raumgestaltung. Zwei separate Eingänge: Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Badezimmer: 2 voll ausgestattete Badezimmer Zustand: Gepflegt und renoviert im Jahr 2020, einschließlich der Erneuerung der Fassade vorne und hinten sowie des Dachs. Die Renovierungen tragen zur Energieeffizienz und zum modernen Erscheinungsbild des Gebäudes bei. Heizung: Neue Heizungsanlage, die vor ca. fünf Jahren installiert wurde und für wohlige Wärme sowie eine effiziente Energienutzung sorgt. Elektronik: Die Elektronik des Aufzugs wurde vor ca. zwei Jahren erneuert, was eine sichere und zuverlässige Nutzung gewährleistet. 75 m² Dachterrasse: Viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Hochwertige Fliesen in allen Räumen: Für eine elegante und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Erneuerte Fassade und Dach (2020): Energieeffizient und modern. Neuer Aufzug: Bequemer Zugang zu allen Etagen. Parkplatz im Innenhof: Komfortable und sichere Parkmöglichkeit. Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Diese Highlights machen die Wohnung besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer, die viel Platz, Flexibilität und Komfort suchen.

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