FLEXIBEL ANMIETBAR - Attraktive Gewerbeflächen in zentraler Lage

Wir bieten zwei vielseitig nutzbare Gewerbeflächen in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1900 zur Miete an – nach deinem Wunsch als gesamte Etage, einzelne Räume oder als gewerbliche WG. Die Preise variieren je nach Anmietungsoption, um ein passendes Angebot zu ermöglichen. Beide Etagen eignen sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative und inspirierende Arbeitsumgebung suchen. Das 2. Obergeschoss bietet auf ca. 190 m² insgesamt 8 helle Büroräume mit hohen Decken und großen Fenstern, die eine angenehme und repräsentative Arbeitsumgebung schaffen. Ein WC mit Duschkabine ist ebenfalls vorhanden. Das 3. Obergeschoss bietet auf einer Fläche von ca. 228,62 m² ähnliche Vorzüge: Hohe Decken, großzügige Fenster und eine ebenso freundliche Atmosphäre in den noch 4 freien Büroräumen. Der restliche Bereich ist an ein Bauunternehmen vermietet. Ein gemeinschaftlich genutztes WC, das 2023 neu gefliest wurde, steht den Mietern hier zur Verfügung. Beide Etagen sind mit Fernwärme ausgestattet und verfügen über einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Stellplätze sind auf Anfrage verfügbar und eine Renovierung nach deinen Wünschen ist möglich. Profitiere von einer modernen, zentral gelegenen Arbeitsumgebung und gestalte den idealen Raum für dein Unternehmen. Zögere nicht länger und kontaktiere uns! Raumaufteilung: 2. Obergeschoss: - Raum 2002: 13,18 m² - Raum 203: 25,30 m² - Raum 204: 17,82 m² - Raum 205: 13,47 m² - Raum 206: 19,45 m² - Raum 207: 15,81 m² - Raum 208: 13,29 m² - Raum 209: Abgetrennte Fläche, vermietet - Raum 212: 12,12 m² (Abstellraum) - Gemeinschaftsflächen: Flur 49,67 m², WC 6,43 m² (anteilig bei der Anmietung) 3. Obergeschoss: - Raum 302: 17,31 m² - Raum 304: 15,32 m² - Raum 305: 14,02 m² - Räume 306 + 307 + 309: Vermietet - Raum 309a: 18,14 m² - Raum 311: 8,83 m² (Abstellraum) - Gemeinschaftsflächen: Flur 36,35 m², WC 6,52 m² (anteilig bei der Anmietung)

2. Obergeschoss: - Gesamtfläche: ca. 190 m² - 8 helle, großzügige Räume - Sanitär: WC und Duschkabine - Bodenbelag: Teppichboden - Besonderheiten: Hohe Decken, große Fenster, lichtdurchflutete Arbeitsumgebung 3. Obergeschoss: - Gesamtfläche: ca. 228,62 m² (4 Büroräume frei, restliche Fläche vermietet) - Sanitär: Gemeinschafts-WC (2023 neu gefliest) - Bodenbelag: Verschiedene Teppichfarben, Parkett - Besonderheiten: Moderne, helle Räume, Möglichkeit zur Integration in eine Bürogemeinschaft Allgemeine Ausstattung beider Etagen: - Heizung: Fernwärme - Keller: Zusätzlicher Stauraum vorhanden - Stellplätze: Auf Anfrage verfügbar - Renovierung: Nach Wunsch dürfen die Räume eigenständig renoviert werden

- Anmietung: Ganze Etage, einzelne Räume oder gewerbliche WG möglich - Preise: 10 € pro m² (zzgl. Nebenkosten); Preise je nach Anmietungsoption variabel - Gemeinschaftsflächen: Flure und WC werden anteilig berechnet - Renovierung: 2. Obergeschoss: - Gesamtfläche: ca. 190 m² - 8 helle, großzügige Räume - Sanitär: WC und Duschkabine - Bodenbelag: Teppichboden - Besonderheiten: Hohe Decken, große Fenster, lichtdurchflutete Arbeitsumgebung 3. Obergeschoss: - Gesamtfläche: ca. 228,62 m² (4 Büroräume frei, restliche Fläche vermietet) - Sanitär: Gemeinschafts-WC (2023 neu gefliest) - Bodenbelag: Verschiedene Teppichfarben, Parkett - Besonderheiten: Moderne, helle Räume, Möglichkeit zur Integration in eine Bürogemeinschaft Allgemeine Ausstattung beider Etagen: - Heizung: Fernwärme - Keller: Zusätzlicher Stauraum vorhanden - Stellplätze: Auf Anfrage verfügbar - Renovierung: Nach Wunsch dürfen die Räume eigenständig renoviert werden - Stellplätze: Auf Anfrage verfügbar - Mietbeginn: Ab sofort möglich - Heizung: Fernwärme (Kosten über Nebenkosten abgerechnet) - Keller: Zusätzlicher Stauraum vorhanden und nutzbar