#Kapitalanleger aufgepasst

WOHNUNG IST VERMIETET. Etagenwohnung im 2. Obergeschoss komplett saniert! Für Kapitalanleger der sein Portfolio mit dieser ca. 100 m² Etagenwohnung erweitern möchte! 5 Wohneinheiten befinden sich in dem Anwesen. Die Hausverwaltung erfolgt intern und man kann sagen, es wurde stetig am Objekt gearbeitet. Es gibt einen Kellerraum und eine Waschküche im Untergeschoss. Die Nutzung von Hof und Grillbereich ist möglich. Die Wohnung ist vermietet (700,- € /Kalt p.m.) Lust und Neugierde in ihnen geweckt? Dann einfach melden### Fordern Sie das Exposee an### Und vereinbaren einen Besichtigungstermin###

Kurze Zusammenfassung der Modernisierungen #Heizung neu in 2024 #Bad Sanitär neu in 2024 #Bad Leitungen neu in 2024 #Bad Fliesen neu in 2024 #Elektrowarmwasser neu in 2024 #Elektro komplett in der Wohnung in 2024 #Fallstränge ins Geschoss darunter neu in 2024 #Innentüren komplett lackiert inkl. Rahmen in 2024 #Waschmaschinenanschluss im Bad in 2024 #Wändesind Final geschliffen und tapeziert und ggf. brauchen die Fenster etwas W40 Lust und Neugierde in ihnen geweckt? Dann einfach melden### Fordern Sie das Exposee an### Und vereinbaren einen Besichtigungstermin###

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.4.2024. Endenergiebedarf beträgt 204.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist G. Besichtigungen können jederzeit stattfinden! BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot.. Bitte sprechen Sie uns an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes: Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen. Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil. Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!