Stilvolle, exclusive 4-Zimmer-Wohnung in Nähe Festspielhaus und Fußgängerzone

Schon bei den ersten Schritten in diese besondere Immobilie werden Sie angenehm überrascht sein. Diese wunderschöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer historischen Gründerzeitvilla "Bei Alten Bahnhof 1a", die im Jahre ca. 1900 gegenüber dem ehemaligen Alten Bahnhof erbaut wurde. Im Jahre ca. 2001 wurde das gesamte Gebäude und die Wohnungen generalsaniert. Im Jahre ca. 2020 erhielt die Wohnung neue Denkmalschutzfenster in Holzausführung (weiß) mit moderner Wärmefunktions-Isolierverglasung. Beeindruckend ist die Lage in direkter Nachbarschaft zum Festspielhaus, die repräsentative Eingangshalle, die hell konzipierten Räume mit einer Raumhöhe von ca. 3,80 m, die exklusive Ausstattung, die Annehmlichkeiten eines separat zugänglichen Hauswirtschaftsraumes auf gleicher Geschossebene, die Nutzung zweier Kellerräume, die gute Parkplatzsituation mit drei der Wohnung zugeordneten Außenstellplätzen, überzeugen auf ganzer Linie. Im Innenbereich der Wohnung treffen Sie auf eine hochwertige und aufeinander abgestimmte Bauausstattung, die den Charakter dieser einzigartigen Immobilie unterstreicht. Eine Marken-Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten runden das Wohnungsangebot ab. Exklusives Wohnen auf einer Wohnfläche von ca. 130 m². Eine Wohnung, die auch Sie überzeugen wird.

Die im Jahre 2001 sanierte historische Gründerzeitvilla mit gehobenen Komfort bietet Ihnen: -Klassische Architektur in Massivbauweise mit moderner und hochwertiger Innenausstattung -Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton Innen: -Einbau eines neuen Personenaufzuges mit Marmorboden, Spiegel und Tastatur in Messing. -Großzügige Eingangshalle, Boden und Treppenbeläge in Rosso Verona Marmor -Neue Klingel- und Sprechanlage Wohnung -Neue massive Wohnungseingangstür -Elektroversorgung neu -Einbau neuer Türen -Einbau neuer Fenster (2020) -Neues Bad und Gäste-WC -Separater Hausarbeitsraum auf Geschossebene, ausgestattet mit Waschbecken, Anschluss Waschmaschine und Trockner -Isolierverglaste Holzfenster, Farbe: weiß -Neue Gaszentralheizung, Fabrikat Viessmann einschließlich Warmwasserbereitung über neuen Boiler -Tageslichtbad mit Doppel-Waschtisch, Wanne, Dusche, WC und Bidet wandhängend; Einhandarmarturen in hochwertiger Ausführung, Farbe: weiß, gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen -Separates Gäste-WC, wandhängend, mit Dusche und Waschbecken, Einhandarmarturen in hochwertiger Ausstattung; Farbe: weiß, raumhoch gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen. -TV-Empfang über Satellitenantenne, DSL verfügbar -Eingangstüre als Holz/Glaselement , Innentüren als Holztüren -Bodenbeläge in Parkett und Fliesen Extras: -Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzugshaube - alles Siemens-Fabrikate. -3 Kfz-Außenstellplätze Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team der Volksbank pur Immobilien