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    Online seit: 14.11.2024

    Luxus pur - Penthouse in bester Zentrumslage

    04109 Leipzig
    3.100.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    502 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit WannePersonenaufzugSaunaWasch- / KlimatisiertAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 3.100.000 €
    Käufercourtage: 2,975 %
    Angaben zur Provision: verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04109 Leipzig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Über den Dächern von Leipzig erwartet Sie ein einzigartiges Penthouse, das auf zwei Wohnebenen mit einer Wohnfläche von ca. 502 m² höchsten Wohnkomfort bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet modernen Luxus mit einer beeindruckenden Architektur, die durch große offene Räume und bodentiefe Fenster ein lichtdurchflutetes Wohnambiente schafft. Das Haus wurde mit aufwendigen Materialen gebaut, die Fassade besticht mit Naturstein und Klinkern, das Treppenhaus ist aus Mamor. Ausstattung Das Herzstück der unteren Ebene bildet der großzügige und hochwertige Wohn-, Koch- und Essbereich, der sich auf knapp 100 m² erstreckt. Eine spektakuläre Aussicht über die Stadt flutet den Raum mit natürlichem Licht. Hier befindet sich ein Balkon, ein weiterer ist geplant und wird voraussichtlich bis Juli 2025 fertiggestellt sein. Die integrierte Smart-Home-Technologie ermöglicht die umfassende Steuerung aller wichtigen Funktionen – von der Beleuchtung bis hin zur Fußleistenheizung – für ein rundum komfortables Wohngefühl. Das Penthouse bietet insgesamt drei Schlafzimmer, die jeweils höchsten Komfort bieten. Besonders das Hauptschlafzimmer setzt Akzente: Ein atemberaubendes, elekt. zu öffnendes Panorama-Oberlicht verleiht dem Raum eine einzigartige Atmosphäre und bietet einen Ausblick auf den Sternenhimmel. Eine separate Ankleide sorgt für zusätzlichen Luxus und Stauraum. Vier elegante Bäder garantieren Komfort und Privatsphäre. Spa Ein Highlight der Immobilie ist der große private Spa-Bereich. Auf ca. 84 m² steht Ihnen hier eine Wellness-Oase zur Verfügung, die mit einer Sauna, einem Hamam, einem großzügigen Whirlpool und Regendusche für vollkommene Entspannung sorgt. Egal ob nach einem langen Arbeitstag oder am Wochenende – hier finden Sie jederzeit einen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Der voll ausgestattete Fitness-Bereich ist ebenfalls Teil dieses außergewöhnlichen Wohnkonzepts, sodass Sie in privater Atmosphäre fit halten können. Fazit Die durchdachte Raumaufteilung

    Ausstattung

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sonnenschutzeinrichtung - raumhohe Fenster mit Faltanlage - eigener Fitnessbereich - Hamam - Sauna und Ruhebereich - Whirlpoolwanne - Oberlichter - Ankleide - Penthouse über den Dächern von Leipzig - 2 Wohnebenen - ca. 502 m² Wohnfläche - eigener Spa-Bereich mit Sauna, Hamam, Whirlpool (knapp 84 m²) - eigener Fitness-Bereich - Smart-Home Steuerung für installierte Licht-, Audio, und Wärmesituationen - ca. 100 m² Wohn-, Koch- und Essbereich - exklusive Küche mit Top-Geräten für den ambitionierten Hobby-Koch - Sonderanfertigungen aller Möbel für das Penthouse sind inklusive - 2 Bäder und 2 Gäste-WC - bodentiefe Fenster - Fußleistenheizung - 1 Balkon/Loggia - 3 Schlafzimmer - Hauptschlafzimmer mit elektrischem Tageslichtdach und zwei Ankleiden - 2 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage inklusive - eigengenutzt

    Grundriss

    Leipzig - Zentrum West | Grundriss: Untere Ebene

    Lage

    Leipzig ist die am schnellsten wachsende Stadt in Mitteldeutschland, inzwischen gehört die sächsische Metropole zu den Big 7 aller deutschen Städte. Kaum eine andere Stadt vereint Tradition und Moderne so wie Leipzig. Genau zwischen Innenstadt und Waldstraßenviertel, im Zentrum-West, liegt dieses luxeriöse Penthouse. Das richtige Wohnviertel für Menschen, die die Nähe zur Innenstadt wünschen, doch die Hektik dieser vermeiden wollen. Eine Vielzahl von historischen Gebäuden, schönen Ladenpassagen und auch kulturellen Sehenswürdigkeiten werden Ihnen die Attraktivität der Stadt noch einmal verdeutlichen. In unmittelbarer Nähe zu Ihrem Domizil liegt die Gottschedstraße, welche durch ihr reichhaltiges kulturelles Angebot besticht. Der Leipziger Stadthafen befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, auch die Innenstadt mit ihren Geschäften, Museen und und Kultur.

    Sonstiges

    Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
    Logo Herr Andreas Köngeter

    KOENGETER IMMOBILIEN

    Herr Andreas Köngeter

    Impressum

    Exposé-ID: 17300194  |  Referenz-ID: K-1343


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