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    Online seit: 14.11.2024

    Tolles Baugrundstück in begehrter Lage in Schenefeld

    22869 Schenefeld
    349.000 €
    Kaufpreis
    698 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 349.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    22869 Schenefeld
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ein tolles Grundstück in 2. Reihe! Ruhiger geht es nicht. Für das Grundstück haben wir eine Bauvoranfrage gestellt, diese wurde, wie beantragt, genehmigt, sodass es auch möglich sein wird den hinteren Bereich mit einem Baukörper von 8 m x 8,5 m in 1,1/2 geschossig zu bebauen. Die reale Teilung beträgt 698 m². Der Grundstückspreis lt Bodenrichtwertkarte, liegt bei 650,00 €. Die Eigentümerin stellt sich hier einen Preis von 349.000,00 € für das Grundstück vor. Die Kosten für den Abriss der Garage muss vom Käufer getragen werden. Der Abriss ist notwendig , sodass die Zufahrt zum hinteren Grundstück gewährleistet ist. Die positive Bauvoranfrage können wir Ihnen gerne zukommen lassen.

    Ausstattung

    Auf dem Grundstück befindet sich ein Gewächshaus und eine Garage. Der Rückbau ist hier unerlässlich. Die Kosten trägt der Käufer.

    Grundriss

    Flurstück

    Lage

    Diese Immobilie liegt in einer besonders begehrten Wohngegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und das hohe Maß an Lebensqualität besticht. Die unmittelbare Umgebung bietet ein umfangreiches Angebot an Einrichtungen, die für Immobilieninteressenten von besonderer Relevanz sind. Mit einer exzellenten Nahversorgungssituation punktet dieser Standort insbesondere durch die kurze Distanz zum nächstgelegenen Supermarkt, der lediglich 440 Meter entfernt ist und somit den täglichen Einkauf äußerst bequem gestaltet. Die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird durch die nahegelegenen Bushaltestellen gewährleistet. Diese Haltepunkte ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu verschiedenen Teilen der Stadt. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein schlagendes Argument. Die Kindertagesstätte der Paulskirche ist mit einer Entfernung von ca. 300 Metern leicht und sicher zu Fuß erreichbar. Dies gewährleistet eine zuverlässige Betreuung und frühe Bildung der Jüngsten. Ergänzend dazu lockt der nahegelegene Spielplatz, der nur 305 Meter entfernt ist, mit genügend Raum für Spiel und Freizeitgestaltung im Freien. Autofahrer profitieren von der ausgezeichneten Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen schnelle Erreichbarkeit wichtiger Ziele und tragen zur Individualmobilität bei. Die günstige Lage erleichtert den Weg zum nächsten internationalen Flughafen und die Anbindung an nationale sowie internationale Ziele ohne großen Aufwand. Die außerordentlich hohe Lebensqualität, die zahlreiche Grünflächen, ruhige Wohnstraßen und ein überdurchschnittliches Angebot an Freizeiteinrichtungen miteinschließt, macht diese Lage besonders attraktiv. Mit ihrer hervorragenden Kombination aus Infrastruktur, Nahversorgung und familienfreundlicher Umgebung ist diese Immobilie der ideale Wohnort für Immobilieninteressenten, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

    Sonstiges

    Das Titelbild entspricht nicht der Realität. Der Preis ist verhandelbar! Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Montag bis Samstag von 10.00-18.00 Uhr persönlich zur Seite.
    Logo Frau Sabine Lemke

    FALC Immobilien Norderstedt (Sabine Lemke)

    Frau Sabine Lemke

    Impressum

    Exposé-ID: 17300623  |  Referenz-ID: FALC-SLe-62113


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