Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 17.11.2024

    Hochwertig wohnen mit viel Nebengelass!

    01844 Neustadt
    380.000 €
    Kaufpreis
    8.5
    Zimmer
    328 m²
    Wohnfläche
    5.000 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerDenkmalobjekt

    Eckdaten

    Kaufpreis: 380.000 €
    Käufercourtage: 5,95 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    01844 Neustadt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Landluft und hochwertiges Wohnen schließen sich nicht aus - dieses 2014 sanierte Dreifamilienhaus liefert den Beweis. In die geschmackvoll und großzügig gestaltete Wohnung im Obergeschoss werden Sie sich sofort verlieben - wie wir auch. Schon beim Betreten werden Sie angesichts von Flur und Galerie die Augen aufreißen, das Wohnzimmer ist eine Augenweide und in der großen Küche können Sie sowohl Kochkunst zelebrieren als auch große Gesellschaften bekochen. Diese Wohnung wird bei Verkauf frei - Sie können sofort einziehen, Renovierungsbedarf besteht nicht. Die Wohnungen im Erd- und im Dachgeschoss sind aktuell vermietet. Wenn Sie möchten, können Sie natürlich auch die Fassade neu gestalten um das äußere Erscheinungsbild zu verbesserrn. Notwendig ist das aber nicht, mit dem Motto "Mehr Sein als Schein" lebt es sich häufig besser als umgekehrt. Das Dreifamilienhaus ist Teil eines Vierseithofes. Was Sie mit den anderen drei Seiten anstellen, können Sie in Ruhe überlegen, da brennt nichts an. Ohne Sanierungsaufwand sind sie gut für platzintensive Hobbies geeignet, aber natürlich sind auch gewerbliche Nutzung als Büro/Praxis/Werkstatt/Lager oder wohnwirtschaftliche bis hin zu seniorengerechtem Wohnen oder "Jung hilft alt" denkbar.

    Ausstattung

    Grundstück - unvermessenes Teilstück (ca. 5.000 m²) mit Zufahrtsmöglichkeiten in den Hof von Osten und Norden Dreifamilienhaus - DG (Wfl. ca. 77,3 m²): Wohnküche (20,1 m²), Schlafen (16,7 m²), Gast (14,5 m²), Arbeiten (7,0 m²), Bad 1 (7,5 m²), Bad 2 (4,3 m²) und Korridor (7,2 m²); Heizung (4,7 m²) - OG (Wfl. ca. 132,5 m²): Wohnen/Speisen 49,3 m², Schlafen 26,9 m², Kochen 18,5 m², Bad 7,7 m², Korridor/Galerie (Kinderzimmer abtrennbar) 30,1 m² - EG (Wfl. ca. 118,9 m²): Wohnen 23,5 m², Schlafen 23,3 m², Kind 21,4 m², Kochen 18,8 m², Bad 6,4 m², ASR 4,8 m², Korridor 20,7 m² - KG - Flüssiggasheizung/Therme und Elektrik von 2014 Medien Trinkwasser, Abwasser (öffentlich), Strom, Telefon, Internet 16 MBit/s Eintragung in der Liste der Kulturdenkmale: Wohnhaus, zwei Seitengebäude und Scheune eines Vierseithofes – Wohnhaus Putzbau mit übergiebeltem Mittelrisalit, Seitengebäude und Scheune massiv – stattliche, ortsbildprägende Anlage, baugeschichtlich und wirtschaftsgeschichtlich von Bedeutung. Stattliches Wohnhaus massiv, zweigeschossig, Walmdach, mit Gurtgesimsen, gegiebeltem Mittelrisalit und profilierter Tür- und Fensterbekrönung, Okulus im Giebel, drei große Feldstein-Seitengebäude.

    Lage

    Unser Vierseithof befindet sich am Nordrand der Sächsischen Schweiz, konkret im Ortsteil Polenz von Neustadt in Sachsen. Neustadt wurde 1333 als Goldbergbaustadt erstmals urkundlich erwähnt. Durch die Lage an der vielbefahrenen Salzstraße, die von Halle über Stolpen und Neustadt nach Böhmen führte, gewann die Stadt bereits in den ersten Jahrhunderten ihres Bestehens als Marktort an Bedeutung. Die größte Veränderung in seiner Geschichte erlebte Neustadt in der Zeit von 1948 bis 1984, als es sich zum Zentrum des Landmaschinenbaus der DDR entwickelte. Seit 1990 schrumpfte die Landmaschinenherstellung in Neustadt, 2004 wurde sie ganz eingestellt. Seit 2007 fertigt die CAPRON GmbH - Caravan Produktion Neustadt - auf dem ehemaligen Landmaschinenbaugelände Wohnmobile. Weiterhin entwickelten sich seit 1990 zahlreiche kleine und mittlere Unternehmen in Industrie (z.B. GERODUR, VERITAS, WTK-ELEKTRONIK), Handwerk und Gewerbe, so dass Neustadt nicht nur touristisch, sondern zunehmend auch wieder wirtschaftlich geprägt ist. Ein neuer Entwicklungsschub ist mit der Fertigstellung der Ortsumgehung Bischofswerda im Jahr 2011 eingetreten. Jetzt fährt man von der Abfahrt Burkau der Bundesautobahn A4 (Dresden-Görlitz) bis nach Neustadt nur wenig mehr als zehn Minuten. Von Neustadt aus braucht man heute bis zum Stadtrand Dresden eine reichliche halbe Stunde, bis zum Berliner und Prager Stadtrand jeweils knapp zwei Stunden. Mit der Neustadthalle, dem Erlebnisbad und dem Sportforum verfügt Neustadt über viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Besondere Anziehungskraft übt die zehn Kilometer entfernte wildromantische Felslandschaft der Sächsischen Schweiz auf Gäste aus, die Neustadt als idealen Ausgangspunkt ihrer Ausflüge dahin, aber auch in die Oberlausitz oder in die Landeshauptstadt Dresden schätzen. Von unserem Objekt sind es 600 m bis zur Haltestelle der Buslinien 234 (Pirna) und 261 (Dresden) sowie jeweils 1.800 m zum Bahnhof und zum größten Supermarkt der Region (Kaufland).

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas Baujahr: 1875 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. WICHTIGER HINWEIS: Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis. Energieeinsparverordnung: Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.
    Logo Herr Thomas 
Geschäftsführer Birnstein

    Beate Protze Immobilien GmbH

    Herr Thomas Geschäftsführer Birnstein

    Impressum

    Exposé-ID: 17305095  |  Referenz-ID: BPI 8838


    Ähnliche Immobilien

    • Mehrfamilienhaus in der Seidenblumenstadt26 Bilder

      Mehrfamilienhaus in der Seidenblumenstadt

      Sebnitz

      390 m²

      21 Zimmer

      149.000 €

      Kaufpreis

    • Kapitalanlage in der Seidenblumen Stadt - Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten19 Bilder

      Kapitalanlage in der Seidenblumen Stadt - Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten

      Sebnitz

      300 m²

      13 Zimmer

      98.500 €

      Kaufpreis

    • Wohnlage zum Verlieben!34 Bilder

      Wohnlage zum Verlieben!

      Sebnitz

      1.336 m²

      65 Zimmer

      240.000 €

      Kaufpreis

    • MFH mit 5 Wohneinheiten in Steinigtwolmsdorf, sanierungsbedürftig mit Potenzial21 Bilder

      MFH mit 5 Wohneinheiten in Steinigtwolmsdorf, sanierungsbedürftig mit Potenzial

      Steinigtwolmsdorf

      290 m²

      11 Zimmer

      74.000 €

      Kaufpreis

    • Platz ohne Ende ...23 Bilder

      Platz ohne Ende ...

      Bischofswerda

      478 m²

      10 Zimmer

      140.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Häuser zum Kauf