Barriere-Arm mit Aufzug ++ ruhig/ grün & komfortabel

* biet+kauf ist hier möglich ** YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/1PZF2GsIZMo EXZELLENTES WOHNEN IM DILTHEY-PARK WEITBLICK in jeder Hinsicht MEGA AUSSICHT, eine gemütliche LOGGIA im 8.OG. Sanierte Wohnung in ruhiger, gepflegter und seit vielen Jahren sehr beliebten Lage am Ende einer ruhigen, grünen Seitenstraße. Ordentliches Publikum können Sie hier voraussetzen. Das Haus wird von sehr vielen Eigentümern selbst bewohnt. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG und das Obergeschoss als OG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße. DIE ECKDATEN: LIFT 2 Zimmer/ Küche/ Diele/ Bad/ Loggia Wohnfläche: 68 m² Lage im Objekt: 8.OG barrierefrei: bis zur Wohnung FULL-SERVICE ... ... nur ein Auszug Hausmeister Gartenpflege/ Hausreinigung Versicherungen Heizkosten Kabelfernsehen Wartungen Allgemeinstrom Betriebskosten Rauchmelder Wasser Hausgeld: 300,- € mtl Rücklagenzuführung: 37,- € mtl Für Anleger: Umlagefähig auf den Mieter: 256,- € SOLL Netto-Miete 6.720,- € p.a. INFO-BOX ************ DAS SOLLTEN SIE WISSEN * biet+kauf ... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die Möglichkeit geben uns den Preis zu nennen den IHNEN diese Immobilie wert ist. Nach dem Besichtigungstermin mit uns und "einer Nacht drüber schlafen" nennen Sie uns dann Ihren Gebots-Preis. Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung und falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümmern. ** YOUTUBE-VIDEO wurde erstellt und ist auf unseren SOZIAL-MEDIA-KANÄLEN zu sehen ************ Sachverständige Premium-Makler vor Ort: ILKA RATH mobil: 0176 3406 6272 und ROLF BROSCH mobil: 0152 2962 1633 ++

* biet+kauf ist hier möglich ** YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/1PZF2GsIZMo EINE SCHICKE WERT-ANLAGE mit vielen tollen Ausstattungen SANIERT: 2003 wurde die Wohnung saniert Neue Leitungen/ Verrohrungen, gepflegte und pflegeleichte durchgehende Granit-Oberböden und auch neue, weiße Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutz-Verglasungen, BIFFAR-Sicherheitstüre als Wohnungsabschlusstüre, ein neues Bad und weiteren Mehrwert-Ausstattungen DIE AUSSTATTUNGEN ... ... nur ein Auszug LIFT BIFFAR Sicherheitstüre ... mit beleuchtetem Türfenster ... und digitalem Türspion Gegensprechanlage weiße Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutz-Verglasung Einbauschrank im Schlafzimmer weiße Innentüren weiße Türzargen weiße Schaltersysteme weiße Steckdosen Deckeneinbaustrahler Jalousie Loggia OPTIONAL: Die Einbauküche kann optional gegen Mehrpreis übernommen werden BESONDERS ZU ERWÄHNEN: Hier leben Sie in einem sehr gepflegten Wohn-Park mit 113 Parteien, ORDENTLICHEM PUBLIKUM auf mehreren Häuser verteilt zusammen. ... seit vielen Jahren eine begehrte Adresse in Heyden. Sachverständige Premium-Makler vor Ort: ILKA RATH mobil: 0176 3406 6272 und ROLF BROSCH mobil: 0152 2962 1633 ++

* biet+kauf ist hier möglich ** YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/1PZF2GsIZMo ++ RAUM-AUFTEILUNG 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne. Für jede Altersklasse geeignet, ob alt oder jung, hier lässt es sich vorzüglich leben. DIE RAUM-AUFTEILUNGEN 8. OG 68 m² ... natürlich mit LIFT Entree/ Diele Wohnzimmer ... mit Zugang zur Loggia Küche Bad Schlafzimmer Gemeinschaftseigentum im EG: Waschraum mit App-Reservierung (Anschluss auch im Bad möglich) 2 Fahrradräume Sondereigentum im EG: Kellerraum ... ebenerdig ca. 6 m2 groß Hinterausgang zum Park und Spielplatz der Anlage. Kostenlose Parkplätze direkt vor der Haustüre. Tiefgaragen-Stellplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden. WICHTIGE HINWEISE Exposé Verstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinformation zum Angebot. Alle Daten/ Detailangaben sind von uns nach Auskunft der Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Nachweismakler oder als Vermittlungsmakler tätig. PROVISION Gesetzlich vorgeschriebene Offenlegung. Käuferprovision verdient bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH hat einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Geldwäschegesetz (GwG): Wolfgang Pauly Immobilien GmbH ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 bzw. § 11 Abs. 4 GwG zu handeln. Gesetzestexte können am Firmensitz eingesehen werden. § 80 Abs. 4 GEG Wir kommen unserer Verpflichtung hiermit nach, der Erwerberpartei ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband anzubieten. Link: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/beratung/stationaere-beratung/?cn-reloade=1 ++