Tolle Kombi - 1 Industriehalle mit Kranbahn + 2 gr. Rolltore + 2 Warmlager + 3 Büro's + Freifläche

Bei der zur Miete stehenden Immobilie handelt es sich um eine geräumige Industriehalle mit 2 großen Rolltoren, Warmlager, Büroräumen und Freifläche. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 1.497 m². Die Halle selbst beeindruckt durch ihre solide Bauweise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Räumlichkeiten der Industriehalle sind äußerst vielseitig gestaltet. Eine großzügige Hauptfläche (ca. 867 m²) eignet sich ideal für Produktions- oder Lagerzwecke. Des Weiteren sind separate Büroräume vorhanden, die als Verwaltungszentrale oder Besprechungsräume genutzt werden können. Eine zusätzliche Freifläche (ca. 500 - 750 m² m²) bietet die Möglichkeit zur Lagerung von Materialien oder zur Anlieferung von Waren. Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet, die eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A38 und öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Stellplätze sind möglich. Diese Industriehalle mit Freifläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen auf der Suche nach einem modernen und flexiblen Standort für ihre geschäftlichen Aktivitäten.

- 1 pfeilerfreie Industriehalle - 3 Büroräume - 2 Warmlagerräume - ca. 500 - 750 m² Freifläche (à 1,00 €/m²) - 2 gr. Rolltore - Starkstrom liegt an - Erdgas liegt an Industriehalle: - ca. 867 m² - pfeilerfrei - ca. 9 m hoch - Betonboden - alte Gasheizstrahler sind derzeit deaktiviert - 2 Rolltore (4,70 x 4,70 m + 4 x 4 m) - neue LED-Deckenlampen (2025) - elektr. Rolltore (2025) - Deckenkranbahn mit 5t Traglast (2025) - Rangierfläche vor Halle - Zugang von Halle aus in die Büro- & Warmlagerräume - Starkstromdosen vorhanden Warmlager: - ca. 62 m² - 2 Räume - ca. 2,90 m Raumhöhe - Betonboden - Zugang von Straße und Halle mögl. - Fenster und Heizkörper vorhanden Büro: - ca. 68 m² - 3 Räume - 2019 neue Fenster - 2019 Renovierung - bis ca. 2,85 m Raumhöhe - Laminatboden - LED-Deckenlampen - insges. 4 WCs + 2 Urinale - Zugang über die Halle und von der Straße aus mögl.

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.