Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 24.11.2024

    Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Garten

    51647 Gummersbach / Bernberg
    198.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    110 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 198.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    51647 Gummersbach / Bernberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern großzügigen Raum für zwei bis drei Personen. Durch ihre clevere Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern eignet sie sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die eine Kombination aus Privatsphäre und gemeinsamen Wohnbereichen schätzen. Im Zentrum der Wohnung befindet sich eine geräumige Wohnküche, die genügend Platz für einen Essbereich bietet und dazu einlädt, gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Das komplett modernisierte Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und vereint somit Komfort und Funktionalität. Helle Fliesen und hochwertige Armaturen tragen zur modernen Ausstrahlung des Badezimmers bei und laden zum Entspannen ein. Eines der besonderen Highlights dieser Wohnung ist der Zugang zu einem großen Garten, der viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Ob Sie gerne gärtnern oder einfach nur die Natur vom eigenen Zuhause aus genießen möchten. Der Charme der Dachgeschosslage zeigt sich nicht nur durch die behagliche Atmosphäre der Wohnräume, sondern auch durch die hervorragende Aussicht, die ein Gefühl von Offenheit und Freiheit vermittelt. Diese lassen den Alltag in den Hintergrund treten. Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsgelegenheiten sowie Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar, sodass sich eine ausgezeichnete Balance zwischen urbaner Anbindung und Rückzugsmöglichkeit ergibt. Durch die geschickte Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und attraktiver Lage stellt diese Dachgeschosswohnung eine ideale Gelegenheit für all jene dar, die Wert auf komfortables und stilvolles Wohnen legen. Potenzielle Käufer sind herzlich eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur

    Ausstattung

    modernes Bad Kamin aus Schamottsteinen große Wohnküche Wohnzimmer mit Weitblick und extra großer Fensterfront Garten

    Grundriss

    DG

    Lage

    Die idyllisch gelegene Immobilie – in einer ruhigen 30er-Zone – liegt nur 7 Fahrminuten von dem Nah-Erholungsgebiet Aggertalsperre und ebenfalls ca. 7 Fahrminuten vom Gummersbacher Zentrum entfernt. In unmittelbarer Umgebung (ca. 3 Fahrminuten) finden Sie einen Supermarkt, eine Tankstelle, eine Hausarztpaxis und eine Apotheke. Ebenfalls dort gelegen sind ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Banken finden Sie im Gummersbacher Zentrum. Die Autobahnanbindung an die A4 Richtung Köln/Olpe erreichen Sie nach ca. 15 Fahrminuten. Somit erreichen Sie Köln nach ca. 30 Fahrminuten. Ebenso gelangen Sie in ca. 30 Fahrminuten nach Olpe.

    Sonstiges

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    VON POLL IMMOBILIEN Gummersbach

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Gummersbach

    Impressum

    Exposé-ID: 17659156  |  Referenz-ID: 24 131 049


    Ähnliche Immobilien

    • Renovierte Eigentumswohnung zu verkaufen11 Bilder

      Renovierte Eigentumswohnung zu verkaufen

      Gummersbach, Ammerweg 1b

      94 m²

      4 Zimmer

      189.000 €

      Kaufpreis

    • Renoviert- neue Heizung Objekt Nr. 716316 Bilder

      Renoviert- neue Heizung Objekt Nr. 71631

      Gummersbach

      85 m²

      3 Zimmer

      85.000 €

      Kaufpreis

    • Gut vermietete Erdgeschosswohnung zwischen Hückeswagen und Wipperfürth3 Bilder

      Gut vermietete Erdgeschosswohnung zwischen Hückeswagen und Wipperfürth

      Wipperfürth

      122 m²

      4 Zimmer

      210.000 €

      Kaufpreis

    • Traumhafte Wohnung in ruhiger, dennoch zentraler Lage22 Bilder

      Traumhafte Wohnung in ruhiger, dennoch zentraler Lage

      Lüdenscheid, An der Schnappe 7

      98 m²

      3 Zimmer

      200.000 €

      Kaufpreis

    • Etagenwohnung in 58511 Lüdenscheid, Brauckmannstr.1 Bilder

      Etagenwohnung in 58511 Lüdenscheid, Brauckmannstr.

      Lüdenscheid

      71 m²

      3 Zimmer

      122.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf