Raum für Ideen – Kapitalanlage mit Entwicklungschance

Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen und attraktiven Umgebung, die sowohl Annehmlichkeiten als auch Investitionspotenzial bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was die Mobilität in der Region erleichtert. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in etwa 6 km Entfernung schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Technische Hochschule Köln, Campus Gummersbach, ist in etwa 5,5 km Entfernung zu finden. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Studierende und akademisches Personal, die eine Wohnmöglichkeit in der Nähe ihrer Hochschule suchen. Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt. Das Kreiskrankenhaus Gummersbach liegt etwa 5,5 km entfernt und bietet umfassende Gesundheitsdienstleistungen. Zusätzlich gibt es mehrere Arztpraxen in der Umgebung, die eine schnelle medizinische Betreuung sicherstellen. Die Nähe zu Supermärkten wie Aldi und REWE, die jeweils in etwa 2 km Entfernung liegen, garantiert eine bequeme Versorgung mit den täglichen Bedürfnissen. Dies ist ein entscheidender Faktor für Mieter, die Wert auf kurze Einkaufswege legen. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus guter Verkehrsanbindung, Bildungs- und Gesundheitsinfrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.