Nur 100m zur Ostsee - moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung - Hohwacht

Im Ostseebad Hohwacht, der "Perle der Ostsee" entsteht ein moderner Neubau mit 8 Wohnungen in aufwendiger und hochwertiger Terrassenbauweise mit 6 KFZ-Stellplätzen in einer Tiefgarage sowie 2 PKW-Außenstellplätzen. Die hier angebotene Wohnung W 1 liegt im 2. Hanggeschoß mit Süd-Terrasse zum Garten hin. Die 73,08m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer mit Fenster (Duschbad mit Waschmaschinenanschluss) sowie einen kleinen Abstellraum. Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit ca.16m² (angerechnet auf die Wohnfläche mit 50%). Ihre Wohnung und den PKW-Stellplatz erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Des Weiteren ist jeder Wohnung ein separater Kellerraum zugeordnet. Eine Übersicht aller zur Verfügung stehenden Wohnungen und PKW-Stellplätzen finden Sie im aussagekräftigen Exposé, welches wir Ihnen gerne auf Nachfrage zukommen lassen. Es stehen noch die Wohnungen 1, 5, 6 und 7 zur Verfügung. Die Wohnungen 2, 3 ,4 und 8 (im Staffelgeschoss) sind verkauft und stehen nicht mehr zur Verfügung. Das Objekt wird durch den renommierten Lübecker Bauträger Marco Fibelkorn - Baumangement- erstellt und schlüsselfertig übergeben. Die Baugenehmigung liegt vor, Baubeginn war im Frühjahr 2022. Die Anlage ist weitestgehend fertiggestellt. Der Innenausbau der noch freien Wohnungen kann individuell an den Käuferwunsch angepasst werden. Der Zeitaufwand hierfür beträgt ca. 8 Wochen.

Das Gebäude entspricht dem KFW 55 Standard. Die Wohnungen werden von Seiten des Bauträgers mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Im Kaufpreis sind - bis auf die Küche - bereits alle Bodenbeläge, Einbauten in den Bädern, die Maler- und Beiputzarbeiten sowie die Herstellung von Terrassenflächen und Außenanlagen eingeschlossen. Die Wohnungen sind durchgehend mit Fußbodenheizungen ausgestattet. Die zum Garten hin (Süden) ausgerichteten bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume. Von den Stellplätzen in der zugehörigen Tiefgarage gelangt man komfortabel mit dem Aufzug bis vor die eigene Wohnungstür. Sollten Sie eigene Vorstellungen bzw. Wünsche bezüglich Ausstattung und Grundrissgestaltung Ihrer zukünftigen Wohnung haben, sprechen Sie uns dazu gerne an. Weitere Einzelheiten zur Bauausführung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung sowie den Bauzeichnungen (Ansichten, Grundrisse, Schnitt). Diese senden wir Ihnen bei konkretem Interesse gerne zu.

Eine zusätzliche Courtage fällt nicht an. Alle Informationen, Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Einzelne Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Art und Umfang der Ausführungen richten sich alleine nach der Baubeschreibung. Die in den Plänen oder Zeichnungen dargestellte Möblierung, z. B. Küche, stellt nur einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht Vertragsbestandteil. Die Lieferung der Bäder und WC`s erfolgt gemäß Baubeschreibung. Bei den 3-D-Visualisierungen handelt es sich um freie künstlerische Darstellungen, die nicht unbedingt die künftige Realität wiedergeben. Stand: Frühjahr 2022