Diese tolle Wohnung lässt keine Wünsche offen!

Diese exklusive Wohnung wird Sie durch ihre umfassend moderne und hochwertige Ausstattung begeistern! In den letzten Jahren wurde die Einheit von den derzeitigen Besitzern vollständig saniert und modernisiert, um sie den heutigen Wohnansprüchen entsprechend zu gestalten. Folgend einige Detailbeschreibungen der Erneuerungen: Das Badezimmer beeindruckt nun mit einer geräumigen Walk-In Dusche sowie einem eleganten, schwarzen Design-Heizkörper. Auch die übrigen Armaturen im Bad folgen dem schwarz-gehaltenen Konzept, das ein äußerst stilvolles Ambiente schafft. Die moderne und hochwertige Einbauküche wurde ebenfalls neu installiert und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Von einem Waschtrockner über einen Geschirrspüler bis hin zu einem Multifunktionsofen, einem Induktionskochfeld und einem Kühl- und Gefrierschrank ist alles vorhanden. Die Ober- und Unterschränke runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die Sockelheizung in der Küche, durch die der Heizkörper eingespart werden konnte. Des Weiteren wurde die komplette Elektrik erneuert, ein neuer Sicherungskasten im Flur installiert und der Fußbodenbelag erneuert. Sämtliche Wände erhielten einen neuen Anstrich und wurden bei Bedarf neu tapeziert. Große Designtüren wurden eingebaut, wobei das Schlafzimmer und das Badezimmer nun mit praktischen Schiebetüren ausgestattet sind. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen wunderbar sonnigen West-Balkon mit einer neu installierten Markise, um bei Bedarf Schatten zu spenden. Das gepflegte Mehrparteienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und verfügt insgesamt über 16 Einheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich auf der Endetage und bietet somit eine angenehme Privatsphäre. Derzeit ist die Wohnung für eine monatliche NKM in Höhe von 620,- € vermietet. Abschließend möchten wir darauf hinweisen, dass ein zusätzlicher Vorteil in Form eines eigenen Kellerraums geboten wird. Darüber hinaus stehen gemeinschaftlich genutzte

ALLGEMEINE INFORMATIONEN: + Voll sanierte 3-Zimmer-Wohnung + An allen Fenstern und der Balkontür Jalousien z.T. elektrisch mit Solar + End-Etage + West-Balkon + Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss + Gemeinschaftlicher Fahrradkeller + Eigener Kellerraum mit Strom und Licht + Jahresnettokaltmiete 7.440,- € AUFTEILUNG WOHNUNG: + Geräumiger Flur + Großes und helles Wohn- und Esszimmer + Sonniger West-Balkon + Voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche mit Ober- und Unterschränken + Großes Schlafzimmer mit Schiebetür + Weiteres Zimmer (derzeit Büro) + Duschbad mit Schiebetür und Fenster ERFOLGTE MODERNISIERUNGEN: + Neue hochmoderne Einbauküche + Neues Duschbad mit Dusch-WC + Neue Elektrik und neuer Sicherungskasten im Flur + Neuer Fußbodenbelag inkl. neuem Estrich + Neuer Anstrich der Wände und Decken + Neue Markise + Neue Designtüren + Neue Heizkörper

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.