Gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage

Die angebotene, bezugsfreie Eigentumswohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Sie befindet sich im Hochparterre und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft von nur 8 Parteien, die sich auf zwei zweigeschossige Gebäude verteilen und im Jahr 1973 in zentraler Lage von Lütjenburg gebaut wurden. Die Wohnung liegt im hinteren Gebäude, abseits der Straße und der Stellplätze. Auf ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles, geräumiges Wohnzimmer (ca. 26 m²) mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein Schlafzimmer (ca. 14 m²) und zwei weitere Räume mit ca. 11 und 7 m², das perfekte Zuhause für Paare und die kleine Familie. Erst vor gut einem Jahr wurde die Wohnung liebevoll renoviert, so dass der nächste Eigentümer sich nicht nur über einen geschmackvollen Vinylfußboden freuen kann, sondern auch über eine neue Einbauküche, ein renoviertes Wannenbad und Gästetoilette. Neben ausreichend Platz für Schrank und Kommode im gut geschnittener Flur, liefert der große, sauberen Kellerraum weitere Abstellfläche. Der Gemeinschaft steht ein Trockenkeller zur Verfügung. Ebenfalls gehört zu dem Angebot ein eigener Pkw-Stellplatz. Die Gemeinschaft achtet auf eine gute Unterhaltung der beiden Gebäude. So wurden vor kurzem die Balkone saniert, in eine neue Gasheizung und neue Hauseingangstüren investiert, sowie ein Glasfaseranschluss wurde angeschlossen.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN: + Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen) + Gemeinschaftlicher Trockenkeller + Eigener, großzügiger Kellerraum + Gas-Zentralheizung + Isolierverglaste Kunststofffenster aus 1998 + Eigener Pkw-Stellplatz AUFTEILUNG 3,5-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 85 m²: + Wohnungsflur / Essbereich + Bad mit Badewanne + Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination und Spülmaschine + Wohnzimmer mit Südbalkon + Schlafzimmer + Kinder-/Gäste oder Arbeitszimmer + Halbes individuell nutzbares Zimmer

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter