großes Einfamilienhaus in Ponitz bei Perleberg zu verkaufen

Inmitten der idyllischen Landschaft nahe Perleberg befindet sich dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus, auf ländlichen Flair und harmonische Weise. Das ursprünglich um 1900 erbaute Haus wurde in massiver Fachwerkbauweise errichtet und steht auf einem großzügigen, vollständig eingezäunten Grundstück von 2.293 Quadratmetern. Diese weitläufige Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Tierhaltung oder individuelle Gartengestaltung und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das großzügige Grundstück verfügt zudem über einen eigenen Brunnen, der die Wasserversorgung für den Garten oder die Tierhaltung erleichtert und zur Unabhängigkeit beiträgt. Das Haus wurde 1993 umfassend saniert und modernisiert, wobei der historische Charakter liebevoll erhalten blieb. Im Jahr 1994 erfolgte eine Erneuerung des Daches inklusive Dämmung, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch zur Energieeffizienz beiträgt. Die Elektrik wurde 2002 auf den neuesten Stand gebracht, und 2008 wurde eine moderne Öl-Heizung installiert. Zusätzlich sorgen traditionelle Kachelöfen für eine behagliche Atmosphäre und bieten eine alternative Heizquelle mit Holz. Mit einer Wohnfläche von etwa 200 Quadratmetern erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet insgesamt sechs geräumige Zimmer. Im Erdgeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss, das 2020 zu Wohnraum umgestaltet wurde, befinden sich jeweils eine voll ausgestattete Küche sowie ein Duschbad mit Fenster. Diese Aufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Fußböden sind mit einer Mischung aus Teppich, Fliesen und Laminat gestaltet, was den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und über eine praktische Außentoilette verfügt. Die zusätzlichen Nebengebäude bieten eine Werkstatt und Stallungen, die sich hervorragend für handwerkliche

Ausstattungsmerkmale im Überblick: * Baujahr: ca. 1900, massive Fachwerkbauweise * Grundstücksgröße: 2.293 m², komplett eingezäunt * Wohnfläche: ca. 200 m², verteilt auf 6 Zimmer Sanierungen und Modernisierungen: * 1993: Umbau und Sanierung * 1994: Dach erneuert und gedämmt * 2002: Elektrik modernisiert * 2008: Neue Öl-Heizung installiert * 2020: Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut Heizsystem: * Moderne Öl-Heizung * Zusätzliche Kachelöfen für Holzfeuerung Innenausstattung: * 2 Küchen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) * 2 Duschbadezimmer mit Fenstern (jeweils im Erd- und Dachgeschoss) * Fußböden: Teppich, Fliesen und Laminat Außenbereich: * Überdachte Terrasse mit Außentoilette * Großes, unverbautes Grundstück – ideal für Tierhaltung * Nebengebäude mit Werkstatt und Stallungen * Brunnen Sonstige Ausstattung: * Telefonanschluss vorhanden * SAT-Antenne vorhanden * Klärgrube vorhanden Lage: * Ruhige Anliegerstraße nahe Perleberg Hinweis: Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.

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