Saniertes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Friedrichstadt zu verkaufen

Dieses denkmalgeschützte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1926 besticht durch seinen charmanten Charakter und die solide Massivbauweise. Im Jahre 2014 wurde dieses schöne Verkaufsobjekt in allen Geschossen mit viel Aufwand saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. 2023 wurde durch die Eigentümer die Fassade komplett saniert. Mit einer Wohnfläche von 153 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder zwei Haushalte. Zwei Kaminöfen - jeweils im Erd- wie auch im Obergeschoss - verbreiten gerade in der Übergangszeit eine wohlige Wärme und laden zu gemütlichen Stunden ein. Das gesamte Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Auf drei Etagen erstrecken sich insgesamt 8 Zimmer, die sich dank einer umfassenden Sanierung in einem ausgezeichneten Zustand befinden. Die großzügigen Räumlichkeiten des Hauses bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit zwei Badezimmern, einem Freisitz und einer Terrasse können Bewohner hier komfortabel und entspannt leben. Die vielen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht in den Zimmern, während die intakte Baustruktur eine gute Basis für individuelle Wohnideen bildet. Die Immobilie ist auch seniorengerecht gestaltet, was sie zu einem idealen Zuhause für Menschen jeden Alters macht. Auf einem 88 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Zweifamilienhaus eine gute Balance zwischen Innen- und Außenraum. Die Terrasse im Erdgeschoss sowie der Freisitz im Obergeschoss verleihen dem Gebäude eine einladende Optik und im Frühjahr, Sommer und Herbst die Möglichkeit zum Grillen und Treffen mit der Familie oder Freunden. Die gute Anbindung an die Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten machen das Wohnen hier besonders angenehm. Dank des sanierten Gebäudezustands und der historischen Bedeutung des Hauses können die neuen Eigentümer hier eine einzigartige Wohnatmosphäre genießen. Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Verkaufsobjekt unter Denkmalschutz

Aufteilung EG: Separater Eingang, Eingangsdiele mit Zugang zum Innenhof (Terrasse), Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, offene Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum. Aufteilung OG: Separater Eingang, Eingangsdiele mit Zugang zum Ober- und Dachgeschoss, Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Freisitz. Aufteilung DG: Wohnraum sowie 2 weitere Schlafzimmer. Besonderheit: Zum Verkaufsobjekt gehört noch ein Bootssteg an der Treene.

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