Neubau EFH-Bungalow Massivbau KFW-Haus Unverbaubarer Blick Provisionsfrei

WEITERE INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNG AUF ANFRAGE UNTER: 015112257670 (WhatsApp-Nummer) Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage im einem Neubaugebiet. Die zentrale Lage bietet einen hervorragenden Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die eine ruhige Wohnlage schätzen, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Bei dem einstöckigen Einfamilienhaus (Bungalow) handelt es sich um eine ansprechende Immobilie, die durch eine gehobene Ausstattung besticht und ab sofort zum Verkauf steht. Das im Jahre 2023 erbaute Objekt wird per moderne Luft-Wärmepumpe beheizt. Neben einem attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis und einer herrlichen Lage, bietet dieses freistehende Einfamilienhaus alles was eine 2-6 köpfige Familie braucht. Durchdachte Raumaufteilung: Vom Ess- und Wohnzimmer führen Fenster-Terrassentüren auf die sonnige Terrasse mit einem unverbaubaren Blick auf Wald und Felder. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, die unter anderem als Wohn-, Schlaf-, Gästeräume oder z.B. als Büro genutzt werden können. Zu dem Objekt zählen neben fünf hübschen Zimmern zwei Badezimmer mit separatem Gäste-WC und einen grossen Dachboden mit einer Fläche von ca. 50 m2. Die Immobilie wurde bis jetzt teilweise ausgebaut und wird zu dem Preis in dem angegebenen Zustand verkauft. Es besteht noch die Möglichkeit sowie den Innen- als auch den Außenbereich angepasst an Ihre Wünsche zu gestalten. Der Immobilienpreis mit einem fertiggestellten Innenausbau vom Verkäufer (s. Musterfotos) liegt bei 500.000 Euro. Die Kosten für die Fertigstellung der Außenanlage (Pflastersteine, Terrasse etc.) hängen von Ihren Gestaltungswünschen ab (zwischen 20.000 und 50.000 Euro). Beim Kauf der Immobilie \"ohne Ausbau\" sparen Sie sowie die höheren Notarkosten als auch die Grunderwebsteuer. Bsp.1.: Kaufpreis 445.000 > Notar/Grunderwerbsteuer

Das Haus besteht ausschließlich aus Markenbaustoffen. Highlights sind die französische ALU-Stahl-Haustüre der Firma „Bel’M“ mit Fingerscan-Funktion, digitalgesteuerte Fußbodenheizung, elektrische Fenster-ALU-Jalousien. Braas-Dachsteine, Wienenberger Porotonstein und Luftwärmeanlage der Firma ELCO. TECHNISCHE DATEN DES HAUSES IM ÜBERBLICK: -Einstöckiges Einfamilienhaus-Bungalow -Massivbau aus Porotonstein -Energiesparbodenplatte mit Frostschürze -Gedämmte verputzte Fassade, WDVS-Dämmung -Walmdachform, Dachsteine vom BRAAS -Dachboden, ausziehbare ISO-Dachbodentreppe -Fensterprofil „Salamander BluEvolution 82“ (Wärmekoeffizient ca. 0,85 W/m².K.) -Elektrische Fenster-Raffstoren mit Tasterfunktion -ALU-Haustür Marke „Bel’m“ (Wärmekoeffizient ca. 0,75 W/m².K.) -Hocheffiziente Luftwärmeanlage vom schwäbischen Unternehmen „ELCO“ inkl. Garantie -Digitalgesteuerte Fußbodenheizung -Internet-Glasfaserleitung, Telefonanschluss -Frostschutzsicherer Wasseranschluss für Garten

Besichtigung auf Anfrage unter der Tel.-Nr.: 015112257670 (WhatsApp)