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      • 1/11
        Kaufen, fertig Ausbauen, neu Vermieten -Renditechance in Assamstadt
        Kaufen, fertig Ausbauen, neu Vermieten -Renditechance in Assamstadt 
        Assamstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        315.000 €
        Kaufpreis
        309 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Schönes, zum Ausbau vorbereitetes Ausbauhaus miit Garten.Garage und Terrasse
        Schönes, zum Ausbau vorbereitetes Ausbauhaus miit Garten.Garage und Terrasse 
        Dörzbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        519.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/3
        Einfamilienhaus bester Lage
        Einfamilienhaus bester Lage 
        Tauberbischofsheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, provisionsfrei
        503.150 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstattgebäude und Garagen  in der Innenstadt
        498.000 €
        Kaufpreis
        221 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Appartementhaus Zentrale Lage
        Appartementhaus Zentrale Lage  
        Bad Mergentheim
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Kelleranteil, saniert, barrierefrei
        Auf Anfrage
        Preis
        1.394 m²
        Wohnfläche
      • Modernes Haus in Edelfingen
        Modernes Haus in Edelfingen "KFW40 Neubau" mit Carport 
        Bad Mergentheim
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        406.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • BEZUGSFERTIG: Bezaubernde Stadtvilla sucht Familie zum Einzug
        614.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit 6 WE und Gewölbe(wein)keller in exponierter Lage
        Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit 6 WE und Gewölbe(wein)keller in exponierter Lage 
        Igersheim
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        289.000 €
        Kaufpreis
        291 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Tinyhouse / Gartenhaus
        Tinyhouse / Gartenhaus 
        Bad Mergentheim, Kannenstr Kannenstr
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        4.000 €
        Kaufpreis
        30 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Schöner und moderner Bungalow in Wachbach
        Schöner und moderner Bungalow in Wachbach "KFW40 Neubau" 
        Bad Mergentheim
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        397.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • IHR  START in die ZUKUNFT!
        IHR START in die ZUKUNFT! 
        Bad Mergentheim
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Gäste WC
        460.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • IHR  START in die ZUKUNFT!
        IHR START in die ZUKUNFT! 
        Bad Mergentheim
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        480.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Planen Sie ihr perfektes Haus mit BIEN-ZENKER - 115 Jahre Erfahrung - Beratungstermin im Musterhaus
        409.899 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG + SCHEUNE
        EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG + SCHEUNE 
        Lauda-Königshofen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche
        499.000 €
        Kaufpreis
        242 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • BIEN-ZENKER - DAS HAUS - Ihr neuer Lebensraum Termin im Musterhaus - Rufen Sie noch heute an!
        397.998 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Haus, Hetzenbergstraße in Lauda-Königshofen
        Zwangsversteigerung Haus, Hetzenbergstraße in Lauda-Königshofen 
        Lauda-Königshofen
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        139.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohnhaus in 97922 Lauda-Königshofen
        Wohnhaus in 97922 Lauda-Königshofen 
        Lauda-Königshofen
        Ausstattung: provisionsfrei
        139.000 €
        Kaufpreis
      • Ein/Mehrfamilienhaus in 97922 Lauda-Königshofen, Hetzenbergstr.
        Ein/Mehrfamilienhaus in 97922 Lauda-Königshofen, Hetzenbergstr. 
        Lauda-Königshofen
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        139.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohnhaus mit Scheune zwischen Tauberbischofsheim und Bad Mergentheim
        85.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • ländliches Anwesen mit großen Nebengebäude und Platz für die ganze Familie/mehrere Generationen
        ländliches Anwesen mit großen Nebengebäude und Platz für die ganze Familie/mehrere Generationen 
        Boxberg , Baden
        Ausstattung: voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        385.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bad Mergentheim stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bad Mergentheim überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bad Mergentheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bad Mergentheim mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bad Mergentheim gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bad Mergentheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Bad Mergentheim ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bad Mergentheim um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bad Mergentheim.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bad Mergentheim oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Bad Mergentheim zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bad Mergentheim.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bad Mergentheim

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.