Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 05.12.2024

    Achtung Kapitalanleger! Ihr Geld kann mehr!

    79664 Wehr
    165.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    45 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 165.000 €
    Hausgeld: 140 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine gepflegte, moderne Etagenwohnung in Wehr- Öflingen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien und verfügt über 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, auf einer Wohnfläche von ca. 45 m². Zur Ruhe kommen Sie auf dem herrlichen Balkon. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Immobilie wurde zuletzt 2019 modernisiert und ist in einem modernen Zustand. Ein Außenstellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist gut gepflegt.

    Ausstattung

    Eine Küchenzeile mit Geschirrspüler, ein pflegeleichter Parkettboden, im Bad und Küchenbereich sind Fliesen verlegt Isolierverglaste Kunststofffenster erlauben eine wartungsarme Nutzung. Das Bad ist raumhoch gefliest und mit Duschbadewanne, Waschbecken, Spiegel, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ihr Fahrzeug können Sie auf dem extra dafür vorgesehenen Stellplatz abstellen. Abstellraum für Fahrräder überdacht und abschliessbar. Ebenso im Preis inbegriffen auch der zugehörige Kellerraum. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 170.-€ inkl. der Rücklagen. Die Kaltmiete mit Stellplatz beträgt 640.-€.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Stadt Wehr liegt im Südwesten von Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Waldshut. Sie grenzt direkt an die Schweiz und liegt am Fuße des Schwarzwaldes. Die Immobilien in Wehr sind geprägt von einer malerischen Landschaft, die von Wäldern, Bergen und Flüssen geprägt ist. Durch die Nähe zum Schwarzwald bietet die Stadt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren oder Skifahren. Auch der nahegelegene Rhein und der Bodensee laden zu Aktivitäten am Wasser ein. Das Stadtzentrum von Wehr bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, z.B. mit dem jährlichen Wehrer Stadtfest oder dem Wehrer Weihnachtsmarkt. Die Verkehrsanbindung in Wehr ist durch die Bundesstraße B518 und die Nähe zur Autobahn A98 gut. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Städte gut ausgebaut. Die Wohnung liegt im Ortsteil Öflingen mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen. öffentliche Verkehrsmittel: 2 Minuten zur nächsten Bushaltestelle, 9 Minuten bis Bahnhof Wehr-Brennet, 37 Minuten bis Basel Badischer Bahnhof, 38 Minuten bis Bahnhof Waldshut, nähere Umgebung: 5 Minuten Fussweg zum Spielplatz, 7 Minuten Fussweg zum Hofladen Griener, 9 Minuten Fussweg zum Kindergarten, 13 Minuten Fussweg zur Grundschule, 14 Minuten Fussweg zum Dorfladen, 10 Minuten Fahrradweg zur Badestelle Rhein, 10 Minuten Fahrradweg zu Aldi und Rewe, 10 km bis 4332 Stein, Schweiz, 8 km bis 79713 Bad Säckingen

    Sonstiges

    Die gute Substanz des Objektes und das Umfeld sprechen für diese Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposê wurde teilweise mit KI-Tools erstellt. Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
    Logo Frau Odessa Planer

    FALC Immobilien Rheinfelden (Baden) (Odessa Planer)

    Frau Odessa Planer

    Impressum

    Exposé-ID: 18228323  |  Referenz-ID: FALC-OP-11337


    Ähnliche Immobilien

    • Schöne 
3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und herrlichem Blick über Herrischried!20 Bilder

      Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und herrlichem Blick über Herrischried!

      Herrischried

      58 m²

      3 Zimmer

      89.900 €

      Kaufpreis

    • Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Murg12 Bilder

      Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Murg

      Murg

      50 m²

      2 Zimmer

      110.000 €

      Kaufpreis

    • Sanierte Ferienwohnung I Zwei Schlafzimmer I Terrasse zu verkaufen11 Bilder

      Sanierte Ferienwohnung I Zwei Schlafzimmer I Terrasse zu verkaufen

      Lenzkirch / Saig

      76 m²

      3 Zimmer

      179.000 €

      Kaufpreis

    • 2-Zimmer Maisonettewohnung mit Stellplatz in Löffingen zu verkaufen7 Bilder
      Neu

      2-Zimmer Maisonettewohnung mit Stellplatz in Löffingen zu verkaufen

      Löffingen

      61 m²

      2 Zimmer

      139.000 €

      Kaufpreis

    • BRUMANI | Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Erbpacht in Freiburg-Landwasser14 Bilder

      BRUMANI | Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Erbpacht in Freiburg-Landwasser

      Freiburg im Breisgau

      76 m²

      3 Zimmer

      177.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf