**Attraktive Kapitalanlage: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Sichern Sie sich Ihr Renditeobjekt**

Wir präsentieren Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Obergeschoss, das sowohl Familien als auch Investoren begeistern wird. Das Erdgeschoss überrascht mit einem großzügigen Wohnbereich, 4 hellen Zimmern, einem Bad, einer Küche, einem Gäste-WC und einem praktischen Schnitt. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Ihr neues Heim verfügt über einen Freisitz, eine Terrasse und einen Balkon im oberen Stockwerk. Sie werden den großen Garten lieben, perfekt für entspannte Nachmittage im Freien oder Grillabende mit Freunden. Für Hobbyköche gibt es genug Platz in der Küche sowie in der praktischen Speisekammer. Das Einfamilienhaus bietet eine Einliegerwohnung im Obergeschoss, die zwei hübsche Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen großen Balkon umfasst. Dank des großen Kellers haben Sie extra viel Stauraum. Praktischerweise ist das Haus vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Neben einem Fahrradabstellplatz im Keller befinden sich noch weitere Räume, wie z. B. ein großer Wasch- und Trockenraum oder der Heizungsraum. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit noch mehr Details. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Garage mit zusätzlichem Stauraum - Großzügige Terrasse, Freisitz und Garten für entspannte Stunden - Beide Wohneinheiten sind voneinander getrennt - Großer Kellerraum mit Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellplatz - getrennte Strommengen und Wärmemengenzähler. - Hochwertige Bausubstanz - Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet Die Mieteinnahmen können unserem ausführlichen Exposé entnommen werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.12.2034. Endenergieverbrauch beträgt 162.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist F. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Maximilian Höld setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.