Villenviertel/ Agnesviertel Köln! Maisonettewohnung mit Rheinblick, Terrasse & Garage

Die Maisonettewohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss eines wunderschönen Gründerzeit-Altbaus. Das Gebäude umfasst insgesamt nur drei Wohneinheiten, was eine exklusive Wohnatmosphäre garantiert. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie die Nutzung der Einfahrt. Dies bietet Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten, ein außergewöhnlicher Vorteil in dieser begehrten Lage!

Durch das repräsentative Treppenhaus gelangen Sie in die im 2. Obergeschoss gelegene Maisonettewohnung. Auf rund 169 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung überzeugen. Der großzügige, offene Wohnbereich mit ca. 55 m² umfasst die Küche mit moderner Kücheninsel, ein einladendes Esszimmer mit herrlichem Rheinblick und einen geräumigen Wohnraum. Hochwertige Details wie antike französische Landhausfliesen und historische Säulenelemente vor der beeindruckenden Fensterfront verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charme und ein einzigartiges Ambiente. Das geräumige Schlafzimmer mit Balkon und angrenzender Ankleide bietet ein hohes Maß an Komfort. Ein großes, Tageslichtbadezimmer, 2 Abstellkammern, sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen die Etage. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen, ein Badezimmer sowie ein offener Multifunktionsbereich, der viel Gestaltungsfreiheit bietet. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die Ihnen einen privaten Rückzugsort mit viel Sonne und herrlicher Aussicht bietet. Hochwertige Ausstattungsdetails: -Kamin -Sauna -etc. Fordern Sie unser umfangreiches Exposé an!

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung € 1.195.000 Garage € 70.000 Gesamt € 1.265.000 Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Sie erfolgen freibleibend und unverbindlich. Für ihre Richtigkeit und/oder Vollständigkeit übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung.