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    Online seit: 23.09.2025

    Schön geschnittene 2 ZKB mit 2 Balkonen und Einbauküche in HD-Rohrbach

    Kolbenzeil 27, 69126 Heidelberg
    784 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    66 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheBalkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungBad mit FensterBad mit Wanne

    Eckdaten

    Kaltmiete: 784 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 70 €
    Nebenkosten: 160 €
    Kaution: 2.352 €
    Kautionstext: 3 Monatskaltmieten

    Standort

    Kolbenzeil 27, 69126 Heidelberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine teilrenovierte Wohnung im 1. Obergeschoss, die ab sofort bezogen werden kann. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit West-Balkon, einer Wohn-Küche mit Einbauküche und Ostbalkon mit Blick über den Garten und den Odenwald, auf dem es sich herrlich frühstücken lässt. Weiterhin bietet sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein teilmöbliertes Tageslichtbad mit Badewanne. Das Haus bietet einen schönen Innenhof mit Garten, der von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es eine Gartenfläche auf der Westseite des Gebäudes. Im Innenhof gibt es eine separat abschließbare Garage, die zur Wohnung gehört. Auch ein Waschmaschinen- und ein Trocknungsraum stehen zur Verfügung. Eine überschaubare und familiäre Hausgemeinschaft mit insgesamt nur 9 Parteien sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Zur Wohnung gehört ein separater, abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss, der für 40 € monatlich mit vermietet wird.

    Ausstattung

    Der Fußboden in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Diele ist neuwertig. Das Badezimmer und die Balkone sind gefliest.

    Lage

    In direkter Umgebung finden Sie Bäckereien, Cafés, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Banken, Sportanlagen und ein Hallenbad. Auch die Natur ist nicht weit entfernt: der Dohlweg in direkter Feldlage ist nur 5 Gehminuten entfernt und lädt zum Joggen und Fahrradfahren ein. Es gibt verkehrsgünstige Anschlüsse an das überörtliche Straßennetz. Über die Bundesstraße B3 besteht ein guter und schneller Anschluss an die A5 und A6. Die Anbindung an die Innenstadt durch den öffentlichen Nahverkehr ist gut (Bus und Straßenbahn). Eine Straßenbahnhaltestelle sowie eine Bushaltestelle sind im näheren Umkreis vorhanden. Das Stadtzentrum

    Sonstiges

    Bitte keine Bewerbungen für eine WG. Bitte senden Sie eine aussagekräftige Bewerbung. Vor Abschluss des Mietvertrags für diese Immobilie sind folgende Unterlagen notwendig: // Selbstauskunft // Schufa BonitätsCheck // Einkommensnachweis der letzten 3 Monate

    Dokumente

    Energieausweis.pdf

    Private:r Anbieter:in

    Frau S. Decker

    Exposé-ID: 18361171


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