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    Online seit: 10.12.2024

    Luxuriöses Wohnen in diesem exklusiven Penthouse Juwel

    Herderstraße 54, 49080 Osnabrück
    889.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    135 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseBarrierefrei / für SeniorenGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit WannePersonenaufzugKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 889.000 €
    Käufercourtage: 2,95 Prozent incl. MwSt.
    Nebenkosten: 460 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Herderstraße 54, 49080 Osnabrück
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in diesem exklusiven Penthouse-Juwel! Dieses atemberaubende Neubau-Penthouse vereint modernste Ausstattung mit einem offenen, loftartigen Wohnkonzept. Mit drei großzügigen Zimmern, zwei eleganten Bädern und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum bietet es den perfekten Rahmen für anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Highlights auf einen Blick: • Exklusive Lage mit Dachterrasse und Loggia, die unvergleichliche Ausblicke bieten • Hochwertiges Eichenparkett im Fischgrätmuster – zeitlose Eleganz in jedem Raum • Klimaanlage und Fußbodenheizung für ganzjährigen Wohnkomfort • Großzügige Dachfenster mit elektrischen Verdunkelungs- und Sonnenschutzsystemen • Luxuriöse Küche mit beleuchteter Granit-Wasserfallinsel, Falcon-Ofen, Quooker und Berbel-Dunstabzug • Integrierter Weinkühlschrank und reichlich Stauraum hinter stilvollen, mattschwarzen Fronten • Hochwertige, dimmbare Beleuchtung für stimmungsvolle Atmosphäre in allen Räumen • Individuelle Bäderausstattung mit exklusivem Design • Alarmanlage für höchste Sicherheit • Betondecken und ausgewählte Wände für einen industriellen, modernen Charme • Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze • Dachterrasse und Loggia mit hochwertigen Outdoor-Fliesen für entspannte Stunden im Freien Dieses Penthouse ist nicht nur eine Wohnung – es ist ein Statement. Genießen Sie das großzügige Loftgefühl, gepaart mit modernster Technologie und exklusivem Design. Ob Sie den Tag auf Ihrer privaten Dachterrasse ausklingen lassen oder Gäste in der beeindruckenden Küche bewirten – hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute eine exklusive Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Penthouse verzaubern!

    Ausstattung

    Highlights auf einen Blick: • Exklusive Lage mit Dachterrasse und Loggia, die unvergleichliche Ausblicke bieten • Hochwertiges Eichenparkett im Fischgrätmuster –verbreitet zeitlose Eleganz in jedem Raum • Klimaanlage und Fußbodenheizung für ganzjährigen Wohnkomfort • Großzügige Dachfenster mit elektrischen Verdunkelungs- und Sonnenschutzsystemen • Luxuriöse Küche mit beleuchteter Granit-Wasserfallinsel, Falcon-Ofen, Quooker und Berbel-Dunstabzug • Integrierter Weinkühlschrank und reichlich Stauraum hinter stilvollen, mattschwarzen Fronten • Hochwertige, dimmbare Beleuchtung für stimmungsvolle Atmosphäre in allen Räumen • Individuelle Bäderausstattung mit exklusivem Design • Alarmanlage für höchste Sicherheit • Betondecken und ausgewählte Wände für einen industriellen, modernen Charme • Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze mit direkten Zugang zum Fahrstuhl inklusive • Dachterrasse und Loggia mit hochwertigen Outdoor-Fliesen für entspannte Stunden im Freien Glasfaser, Netzwerkkabel und Lautsprecheranschlüsse in allen Zimmer verbaut

    Lage

    Lagebeschreibung – Herderstraße 54, Osnabrück Die Herderstraße 54 befindet sich in einer der begehrtesten und zentral gelegenen Wohngegenden von Osnabrück. Diese ruhige Straße verbindet urbanes Leben mit entspanntem Wohnen und bietet sowohl eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum als auch nahegelegene Grünflächen, die zum Erholen einladen. Zentral und gut angebunden Die Lage der Herderstraße bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Wohnkomfort. Die Innenstadt von Osnabrück, mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zahlreiche Busverbindungen sorgen dafür, dass man bequem und stressfrei in alle Stadtteile gelangt. Auch der Osnabrücker Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine perfekte Anbindung für Pendler. Bildung und Kultur in direkter Umgebung In der näheren Umgebung der Herderstraße befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch die Universität Osnabrück ist nur eine kurze Strecke entfernt, was das Viertel bei Studierenden und Akademikern beliebt macht. Kulturelle Highlights wie das Theater Osnabrück, das Felix-Nussbaum-Haus und die OsnabrückHalle sind ebenfalls bequem erreichbar. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten Trotz der zentralen Lage bietet die Herderstraße Zugang zu verschiedenen Parks und Grünflächen. Der nahegelegene Schlossgarten und der Bürgerpark laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Für Naturliebhaber und Freizeitsportler bietet auch der Piesberg mit seinen Wanderwegen und Aussichtspunkten eine ideale Naherholung. Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten In der Umgebung der Herderstraße finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die kulinarische Vielfalt bieten – von regionalen Spezialitäten bis hin zu

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

    Mein Makler Osnabrück-Nord

    Herr Günter Klenke

    Impressum

    Exposé-ID: 18478875  |  Referenz-ID: MM-007243


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