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    Online seit: 10.12.2024

    Gestalten Sie Ihr Traumhaus und nutzen Sie attraktive Fördermöglichkeiten

    01589 Riesa
    103.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    149 m²
    Wohnfläche
    489 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 103.000 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1917, bietet eine besondere Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einem einzigartigen Projekt sind. Die Immobilie vereint historische Baukunst mit einem hohen Potenzial für eine moderne Wohnumgestaltung. Der derzeitige Zustand als Rohbau ermöglicht es Ihnen, die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen neu zu gestalten und so Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Grundsubstanz des Hauses ist gut erhalten und bildet eine solide Basis für Ihr Bauvorhaben. Hier finden Sie stabile Außenwände und ein Fundament, das den Charme vergangener Jahrzehnte bewahrt, während es Ihnen die Möglichkeit bietet, diese Basis nach modernen Standards zu erweitern und zu erneuern. Sie können Ihre eigenen Vorstellungen und architektonischen Ideen umsetzen und das Haus zu einem Ort machen, der Funktionalität und Stil perfekt miteinander vereint. Mit großzügigen 5 Zimmern, verteilt auf ca. 149 m² Wohnfläche, bietet das Haus viel Raum für eine flexible und individuelle Raumaufteilung. Die hohe Anzahl an Zimmern lässt viel Spielraum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – ob geräumiges Wohnzimmer, einladendes Esszimmer, gemütliche Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer. Jedes Zimmer kann nach Ihren persönlichen Vorlieben gestaltet werden, sodass Sie ein Zuhause schaffen, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Die Grundstücksfläche von 493 m² bietet zudem ausreichend Platz für Außenanlagen wie eine Terrasse, Garten oder vielleicht sogar einen kleinen Anbau. Hier können Sie Ihre Gartenideen verwirklichen, ob als blühende Oase oder als nutzbarer Freizeitbereich für die ganze Familie. Das Grundstück schafft Freiraum für Ihre Visionen und ermöglicht Ihnen, Ihren Lebensmittelpunkt sowohl innen als auch außen individuell zu gestalten. Dieses Haus ist ideal für kreative Köpfe, die ein historisches Objekt neu aufleben lassen und ihren eigenen Stil verwirklichen möchten.

    Ausstattung

    Fakten auf einen Blick: Baujahr: 1917 Wohnfläche: ca. 149 m² Grundstücksfläche: ca. 493 m² 5 Zimmer, inkl. großem Wohnzimmer und Essbereich Vollkeller mit minimaler Feuchtigkeit Sanierungsbedürftig: Perfekt für eigene Gestaltungsideen

    Lage

    Das Einfamilienhaus befindet sich in Riesa, einer lebendigen Stadt im Herzen Sachsens, die durch eine ausgezeichnete Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle besticht. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, bietet das Haus eine angenehme und entspannende Atmosphäre – ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und grünen Flächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Infrastruktur und Anbindung Riesa ist für seine gute Infrastruktur bekannt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangeboten. In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Einladende Cafés und Restaurants sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten abwechslungsreiche kulinarische Erlebnisse. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag erleichtert. Auch ärztliche Versorgung und Apotheken befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Verkehrsanbindung Riesa verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie auch ohne Auto flexibel mobil sind. Der Bahnhof Riesa bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Dresden, Leipzig und andere Städte der Umgebung, was die Region besonders für Berufspendler attraktiv macht. Mit dem Auto sind Sie über die Bundesstraße B169 schnell an umliegende Städte angebunden und erreichen größere Autobahnen wie die A14 oder die A4 innerhalb kurzer Fahrzeit. Freizeit und Erholung Riesa und Umgebung bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Elbe mit ihren idyllischen Rad- und Wanderwegen ist nicht weit entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten – in der Nähe gibt es mehrere Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeitangebote wie Schwimmbäder

    Sonstiges

    Finanzierungsbeispiel für den Kaufpreis von 103.000 € Eigenkapital: 10 % (10.300 €) Finanzierungsbetrag: 92.700 € Laufzeit: 25 Jahre Finanzierungsrate ab 400€ pro Monat möglich Die KfW bietet verschiedene Förderprogramme für den Kauf bestehender Immobilien an: KfW-Wohneigentumsprogramm (Programmnummer 124): Dieses Programm unterstützt den Kauf oder Bau von selbstgenutztem Wohneigentum mit einem zinsgünstigen Kredit von bis zu 100.000 Euro. KfW- Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb (Programmnummer 308): Speziell für Familien mit Kindern und Alleinerziehende konzipiert, fördert dieses Programm den Erwerb einer bestehenden Wohnimmobilie, die nach dem Kauf energieeffizient saniert wird. Die Kredithöchstbeträge liegen zwischen 100.000 und 150.000 Euro, abhängig von der Anzahl der Kinder. Neben den KfW-Förderprogrammen bietet die Sächsische Aufbaubank (SAB) spezifische Förderungen für den Erwerb von Immobilien im ländlichen Raum Sachsens an. Ein zentrales Programm ist die Förderung "Wohneigentum ländlicher Raum", die darauf abzielt, den Erwerb und die Sanierung von selbstgenutztem Wohneigentum außerhalb der Großstädte Chemnitz, Dresden und Leipzig zu unterstützen. SAB Sachsen Wesentliche Merkmale des Programms: Förderfähige Maßnahmen: Errichtung von Wohnraum (Neubau) Erwerb von bestehendem Wohnraum, einschließlich erforderlicher Sanierungsmaßnahmen Umbau von Nichtwohnraum in Wohnraum Erweiterung von selbstgenutztem Wohneigentum Angemessene und zeitgemäße Sanierung von Wohneinheiten Egov Sachsen Förderkonditionen: Darlehen bis zu 80.000 € für Bau oder Erwerb Darlehen bis zu 40.000 € für Sanierung oder Erweiterung Attraktiver Sollzins von 0,95 % p. a. mit Zinsfestschreibung über 25 Jahre bei Kauf und Neubau oder über 10 bzw. 15 Jahre bei Sanierung Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir
    Logo Herr Falk Storbeck

    Wentzel Dr. Franchise GmbH

    Herr Falk Storbeck

    Impressum

    Exposé-ID: 18482974  |  Referenz-ID: 24-17985


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