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      • Einzigartige Wohnanlage mit Gewerbe
        Einzigartige Wohnanlage mit Gewerbe 
        Nünchritz
        200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        985.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Ein Haus für Ihre Zukunft!
        Ein Haus für Ihre Zukunft! 
        Glaubitz
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert
        59.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gut vorbereitetes Sanierungsprojekt zum Verwirklichen!!!
        Gut vorbereitetes Sanierungsprojekt zum Verwirklichen!!! 
        Nünchritz
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        35.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Erlenweg in Glaubitz
        Zwangsversteigerung Haus, Erlenweg in Glaubitz 
        Glaubitz
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        10.000 €
        Kaufpreis
        3.920 m²
        Grundstücksfl.
      • Haus in 01612 Glaubitz, Erlenweg
        Haus in 01612 Glaubitz, Erlenweg 
        Glaubitz
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        10.000 €
        Kaufpreis
        3.920 m²
        Grundstücksfl.
      • Kapitalanleger aufgepasst - MFH mit guter Rendite und großem Potenzial!
        Kapitalanleger aufgepasst - MFH mit guter Rendite und großem Potenzial!  
        Riesa (Poppitz)
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert
        228.000 €
        Kaufpreis
        291 m²
        Wohnfläche
      • Ein Haus für Ihre Zukunft!
        Ein Haus für Ihre Zukunft! 
        Riesa
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert
        59.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus inmitten Sachsens
        Mehrfamilienhaus inmitten Sachsens 
        Riesa (Altriesa)
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        826.000 €
        Kaufpreis
        700 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • Gemütliches gepflegtes Einfamilienhaus nahe Riesa
        Gemütliches gepflegtes Einfamilienhaus nahe Riesa 
        Röderau-Bobersen
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        198.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum, liebevoll teilsaniert
        Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum, liebevoll teilsaniert 
        Riesa (Innenstadt)
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        199.900 €
        Kaufpreis
        642 m²
        Wohnfläche
        29
        Zimmer
      • Neu
        Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum, liebevoll teilsaniert
        Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum, liebevoll teilsaniert 
        Riesa (Innenstadt)
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        199.900 €
        Kaufpreis
        642 m²
        Wohnfläche
        29
        Zimmer
      • Zwei/ Dreifamilienhaus in Zeithain zu verkaufen
        Zwei/ Dreifamilienhaus in Zeithain zu verkaufen 
        Zeithain
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Zentralheizung
        185.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus in 01619 Zeithain, Am Elbdamm
        Mehrfamilienhaus in 01619 Zeithain, Am Elbdamm 
        Zeithain
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        185.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Am Elbdamm in Zeithain
        Zwangsversteigerung Haus, Am Elbdamm in Zeithain 
        Zeithain
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        185.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Wohnen ! An der Großen Röder
        Wohnen ! An der Großen Röder  
        Wildenhain b Großenhain, Sachs
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        345.690 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Erschlossenes Bauland mit Altgebäude, gute Lage, Nähe Sächsische Weinstraße!
        Erschlossenes Bauland mit Altgebäude, gute Lage, Nähe Sächsische Weinstraße! 
        Nünchritz
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        39.000 €
        Kaufpreis
        1.130 m²
        Grundstücksfl.
      • Leben in einer idyllischen Gemeinde!
        Leben in einer idyllischen Gemeinde! 
        Priestewitz
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        299.999 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Garten und traumhaftem Blick zur Elbe !!! Wohnhaus nicht im Hochwasser !!!
        Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Garten und traumhaftem Blick zur Elbe !!! Wohnhaus nicht im Hochwasser !!! 
        Diesbar-Seußlitz
        6,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, als Ferienimmobilie geeignet
        110.000 €
        Kaufpreis
        87 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gewerbegrundstück zu verkaufen
        Gewerbegrundstück zu verkaufen 
        Zeithain, Am See 8
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        k.A.
        Preis
        51.793 m²
        Grundstücksfl.
      • Komplett vermietetes Wohn-und Geschäftshaus mit Lagerhalle und Garagenkomplex in Riesa zu verkaufen
        Komplett vermietetes Wohn-und Geschäftshaus mit Lagerhalle und Garagenkomplex in Riesa zu verkaufen 
        Riesa (Neugröba)
        7,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        275.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Nünchritz stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Nünchritz überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Nünchritz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Nünchritz mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Nünchritz gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Nünchritz oder 4-Zimmer-Wohnung in Nünchritz ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Nünchritz um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Nünchritz oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Nünchritz zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Nünchritz und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Nünchritz.

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          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Nünchritz


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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