Online seit: 11.12.2024

FREIRAUM4 +++ Großzügige Bürofläche in bester Lage von Siegens Oberstadt!

57072 Siegen

1.800 €

Kaltmiete

208 m²

Fläche

Ausstattung & Merkmale

Keller

Eckdaten

Kaltmiete:	1.800 €
Warmmiete:	2.200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Käufercourtage:	2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzl MwSt.
Nebenkosten:	400 €
Kautionstext:	2 Monatsnettokaltmieten

Fläche:	208 m²
Objektart:	Büro
Etage:	0
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe

Energieausweis liegt vor:

Keine Angaben

Standort

57072 Siegen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Attraktive Bürofläche in begehrter Lage von Siegens Oberstadt Willkommen in Ihrem neuen Büro in der gefragten Oberstadt von Siegen – eine ideale Kombination aus hochwertigem Ambiente, großzügigem Raumangebot und bester Erreichbarkeit. Diese repräsentative Gewerbefläche bietet Ihnen alles, was Sie für eine produktive und stilvolle Arbeitsumgebung benötigen. Die Bürofläche umfasst ca. 208 m² Nutzfläche und beeindruckt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und modernen Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die hochwertige Gestaltung unterstreicht die Exklusivität dieser Immobilie. Aufteilung: - 4 Büros: Zwischen 20 und 28 m² groß, ideal für Einzel- oder Teamarbeitsplätze. - Großer Besprechungsraum: Mit ca. 31 m² perfekt geeignet für Meetings, Präsentationen und Workshops. - Empfangsbereich: Ein repräsentativer Eingangsbereich, der Ihre Kunden und Geschäftspartner willkommen heißt. - Teeküche mit Theke: Eine einladende Küchenzeile für Ihre Pausen und als Treffpunkt für Ihr Team. - Serverraum/Archiv: Praktisch und funktional für die Organisation Ihrer technischen und administrativen Abläufe. Highlights: - Hochwertiges Ambiente mit stilvollen Details und modernem Design. - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen. - Beste Lage in Siegens Oberstadt mit guter Lauflage und hoher Sichtbarkeit. - Ebenerdiger Zugang für komfortablen Eintritt und Barrierefreiheit. - Große Fensterfronten für helle, freundliche Räume. Mögliche Nutzungen: Diese Bürofläche eignet sich ideal für: - Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen - Kanzleien und Praxen - Start-ups und Agenturen

Ausstattung

Bürofläche: + Erdgeschoss + ca. 208qm Nutzfläche + ebenerdiger Zugang + sehr gute Erreichbarkeit Ausstattung: + hochwertiger Empfangs-/ und Eingangsbereich + 4 geräumige Büros mit Tageslicht + großer Besprechungs-/ Seminarraum mit Tageslicht + Parkett und Steinböden + Theke im Empfangsbereich + WC-Anlage Damen/Herren + Teeküche mit Theke und Einbauküche + Abstellraum + Serverraum / Archiv

Lage

Die angebotene Bürofläche befindet sich in der charmanten und historisch geprägten Siegener Oberstadt. Dieses Viertel ist bekannt für seinen besonderen Mix aus Tradition und Moderne, geprägt durch malerische Gassen, eine lebendige Kulturszene und eine Vielzahl an Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben. Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit: Die Oberstadt ist sowohl für Fußgänger als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine direkte Verbindung zum Siegener Hauptbahnhof und anderen Stadtteilen gewährleisten. Für Besucher mit dem Auto stehen Parkmöglichkeiten in der Umgebung, darunter das Parkhaus „Altstadt“, zur Verfügung. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot aus, darunter Cafés, Restaurants, Einzelhändler sowie kulturelle Einrichtungen wie das Apollo-Theater oder das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss. Diese Mischung macht die Oberstadt zu einem lebendigen und attraktiven Standort – sowohl für Geschäftsleute als auch für Kunden und Mitarbeiter. Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale Lage innerhalb der Stadt Siegen: Die Fußgängerzone der Unterstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das Einkaufszentrum „City-Galerie“. Dank dieser strategischen Lage verbindet die Oberstadt ein angenehmes Arbeitsumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Diese Immobilie ist ideal geeignet für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse in einem dynamischen und inspirierenden Umfeld legen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH & Co. KG Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRA 9145 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller

FREIRAUM4 - Immobilien & Finanzen

Herr Meik Arias

Impressum

Exposé-ID: 18529850 | Referenz-ID: 72288

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