Online seit: 12.12.2024

Ladenlokal – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Top-Innenstadtlage von Selm

59379 Selm

1.081 €

Kaltmiete

70 m²

Verkaufsfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerPersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.081,15 €
Warmmiete:	1.413,16 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	272,51 €
Kautionstext:	3243,45

Verkaufsfläche:	70 m²
Gesamtfläche:	70 m²
Objektart:	Ladenlokal
DV-Verkabelung:	Nein
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2014
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	16.10.2023
Gültig bis:	29.10.2034
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2014

Standort

59379 Selm

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das großzügige Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 70 m² bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsnutzung und beste Sichtbarkeit für Ihre Kunden. Der Verkaufsraum erstreckt sich über ca. 63 m² und bietet eine helle, einladende Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten eine hervorragende Sichtbarkeit von außen. Der Raum ist flexibel gestaltbar und ermöglicht eine individuelle Einrichtung. Die Wände sind neutral gehalten, was eine optimale Präsentation Ihrer Waren unterstützt. Hochwertige Bodenbeläge verleihen dem Raum einen modernen Look und sorgen für ein angenehmes Ambiente.

Ausstattung

Verkaufsfläche, Teeküche, WC

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in einer zentralen Lage von Selm. Die Umgebung ist von einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsunternehmen geprägt. Diese zentrale Position sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit des Ladenlokals und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Es besteht eine Verkehrsanbindung zu der Autobahn A2 über die Auffahrt in Waltrop. Es bestehen auch sehr gute Verkehrsanbindungen nach Lünen, Werne, Dortmund und ins Münsterland.

Sonstiges

Mietpreis: 908,53,- € Kaltmiete zzgl. MwSt. zzgl. Nebenkosten 272,51,- € Zzgl. Heizkosten 59,50,-€ Je nach Gewerbe können die Nebenkosten variieren zzgl. Kaution 3 Monatskaltmieten Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Dokumente

3D-Rundgang.pdf.pdfExposé.pdf.pdf

von Bohlen Immobilien

Herr Helmut von Bohlen

Impressum

Exposé-ID: 18572178 | Referenz-ID: A1652

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