RESERVIERT: Denkmalgeschützte Maisonettewohnung mit Balkon in Dresden-Plauen

Diese einzigartige Maisonettewohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charme mit einem großzügigen Raumangebot und moderner Bauqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 98,40 m², verteilt auf 4 Zimmer, bietet die Wohnung reichlich Platz für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Das Haus wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutzamt nach dem ursprünglichen Vorbild aus dem Baujahr 1900 wieder aufgebaut und entspricht heutigen baulichen Standards. Pro Etage befinden sich nur zwei Wohnungen, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Insgesamt umfasst das Haus sieben Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight ist das großzügige, helle Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster viel Tageslicht hereinlässt und direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon bietet. Die Wohnung verfügt über zwei gepflegte Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Die Wohnung selbst ist derzeit unbewohnt und ermöglicht einen zeitnahen Einzug. Seit dem Erstbezug war sie kontinuierlich vermietet und verzeichnete keinen Tag Leerstand. Dresden-Plauen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, viel Grün und eine angenehme Mischung aus städtischem Flair und historischem Ambiente aus. Die Anbindung an das Fernwärmenetz wurde von der Eigentümergemeinschaft bisher abgelehnt, sodass das Haus weiterhin über einen Gasanschluss verfügt. Allerdings liegt Fernwärme bereits in der Straße, sodass ein Anschluss bei Bedarf möglich wäre. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Dresdens! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie mit uns einen Objektvorstellungstermin. Ihr Von Poll Immobilien Dresden Team

- 4-Zimmer Maisonettewohnung in Dresden-Plauen - Wohnfläche 98,40 m² - Baujahr 1900 - Denkmalschutz - Fahrstuhl - bezugsfrei - zwei Badezimmer - Badewanne und Dusche vorhanden - Balkon in Süd-Ost Ausrichtung - Kelleranteil - Fahrradkeller - Waschmaschinenraum im EG

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