*Preisreduzierung* Historisches Schmuckstück

Stilvolle Fachwerk-Immobilie im Herzen von Michelstadt Nutzungsänderung als Wohnraum möglich ! Zum Verkauf steht eine beeindruckende Immobilie in der Altstadt von Michelstadt, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Kombination aus Gastronomiefläche und Wohneinheit, die sich sowohl für ambitionierte Gastronomen als auch für Investoren eignet, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten. Das Herzstück der Immobilie bildet die großzügige Gastronomiefläche, die in der Vergangenheit als „Brasserie Michelstadt“ bekannt war. Der besondere Blickfang ist der Kachelofen, der zentral im Gastraum platziert ist und nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für ein ansprechendes Ambiente sorgt. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz, um Ihre gastronomischen Konzepte umzusetzen und die Gäste in einer authentischen Atmosphäre zu bewirten. Die Wohneinheit befindet sich in einem großzügigen Doppelhaushalt, der separat an Mieter vergeben werden kann. Diese Wohnfläche bietet ausreichend Platz für eine Familie oder mehrere Bewohner und sorgt für eine attraktive Einkommensmöglichkeit durch Vermietung. Zudem besteht die Möglichkeit, durch den noch im Rohbau befindlichen Neubau zusätzlichen Wohn- oder Gewerberaum zu schaffen. Dieser Erweiterungsbau bietet Flexibilität und Potenzial, um eigene Vorstellungen und Ideen in die Realität umzusetzen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Parkplatz, der Stellplätze für Gäste und Bewohner bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garten, der als Rückzugsort im städtischen Umfeld dient und zusätzlichen Gestaltungsspielraum erlaubt. Die Immobilie befindet sich in der Michelstädter Innenstadt, einer Top-Lage, die durch Fußgängerfrequenz und gute Erreichbarkeit besticht. Die durchdachte Kombination aus Gastronomie und Wohnraum, gepaart mit der historischen Bedeutung des Fachwerkhauses und dem Potenzial des unfertigen Neubaus, macht dieses Objekt besonders attraktiv. Diese Immobilie bietet eine

Historisches Wohn- & Geschäftshaus in Michelstadt Gaststättenbereich: * Kachelofen im Restaurantbereich * 2 Gasträume mit Theke * 2 separate Eingänge * Kühlräume * 3 Parkplätze * Partyraum mit Gartenzugang Wohnbereich: Renovierungsbedürftig * großzügige Wohnfläche * Kachelofen * Rohbau mit Gestaltungspotential * weitläufiger Garten

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