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      • Architektenhaus mit Climatic-Wand-Technologie

        Architektenhaus mit Climatic-Wand-Technologie 

        Erbach , Odenw
        200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        491.500 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 

        Erbach , Odenw
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        314.500 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mitten in Erbach

        Mehrfamilienhaus mitten in Erbach 

        Erbach , Odenw
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
        690.000 €
        Kaufpreis
        420 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Einfamilienhäuser in Erbach in TOP Lage geplant

        Einfamilienhäuser in Erbach in TOP Lage geplant  

        Erbach , Odenw
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        337.450 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 3-Familienwohnhaus  im Zentrum Erbachs

        3-Familienwohnhaus im Zentrum Erbachs 

        Erbach , Odenw, An der Zentlinde 11
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, barrierefrei, Zentralheizung
        420.000 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 64711 Erbach, Siedlung Rolle

        Einfamilienhaus in 64711 Erbach, Siedlung Rolle 

        Erbach , Odenw, An der Zentlinde 11
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        200.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Siedlung Rolle in Erbach

        Zwangsversteigerung Haus, Siedlung Rolle in Erbach 

        Erbach , Odenw, An der Zentlinde 11
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        200.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein Platz an der Sonne: Neuwertiges, großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

        Ein Platz an der Sonne: Neuwertiges, großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 

        Erbach , Odenw, An der Zentlinde 11
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        580.000 €
        Kaufpreis
        264 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Kleines Einfamilienhaus in toller Lage von Erbach, ruhig & mit Süd-Terrasse!

        Kleines Einfamilienhaus in toller Lage von Erbach, ruhig & mit Süd-Terrasse! 

        Erbach , Odenw, An der Zentlinde 11
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        309.900 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Haus mit ELW in ruhiger sonniger Süd-West-Lage

        Haus mit ELW in ruhiger sonniger Süd-West-Lage 

        Erbach , Odenw, An der Zentlinde 11
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert
        298.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Exklusives freistehendes Einfamilienhaus in Michelstadt

        Exklusives freistehendes Einfamilienhaus in Michelstadt 

        Michelstadt, An der Zentlinde 11
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Stellplatz, Zentralheizung
        1.198.000 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Michelstadt 1-A Lage- Top-Zustand

        Michelstadt 1-A Lage- Top-Zustand 

        Michelstadt, An der Zentlinde 11
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        640.000 €
        Kaufpreis
        331 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Traumhaus im Odenwald: ZFH mit Garten, Terrasse und unverbaubarem Blick ins Grüne

        Traumhaus im Odenwald: ZFH mit Garten, Terrasse und unverbaubarem Blick ins Grüne 

        Erbach , Odenw, An der Zentlinde 11
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        560.000 €
        Kaufpreis
        271 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Traumlage mit tollen Blick - viel Platz für die Familie in Michelstadt (Kernstadt)

        Traumlage mit tollen Blick - viel Platz für die Familie in Michelstadt (Kernstadt) 

        Michelstadt, An der Zentlinde 11
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        498.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Gute Wohnlage in Michelstadt - Vermietetes Einfamilienhaus für den Kapitalanleger

        Gute Wohnlage in Michelstadt - Vermietetes Einfamilienhaus für den Kapitalanleger 

        Michelstadt, An der Zentlinde 11
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        235.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten: Zweifamilienhaus mit Appartement in ruhiger Anliegerstraße

        Vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten: Zweifamilienhaus mit Appartement in ruhiger Anliegerstraße 

        Erbach , Odenw, An der Zentlinde 11
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        399.999 €
        Kaufpreis
        257 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Ihr Traumhaus am Steinbach!

        Ihr Traumhaus am Steinbach! 

        Michelstadt, An der Zentlinde 11
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        220.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Wohnen im landschaftlich reizvollen Mossautal!

        Wohnen im landschaftlich reizvollen Mossautal! 

        Mossautal, An der Zentlinde 11
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        189.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Traumhaus auf riesigem Grundstück  in unverbauter Natur

        Traumhaus auf riesigem Grundstück in unverbauter Natur 

        Mossautal, An der Zentlinde 11
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Einbauküche
        349.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Besonderes Flächenwunder für die Familie!

        Besonderes Flächenwunder für die Familie! 

        Michelstadt, An der Zentlinde 11
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        300.000 €
        Kaufpreis
        208 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Erbach/Odenwald stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Erbach/Odenwald überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Erbach/Odenwald sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Erbach/Odenwald mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Erbach/Odenwald gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Erbach/Odenwald oder 4-Zimmer-Wohnung in Erbach/Odenwald ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Erbach/Odenwald um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Erbach/Odenwald oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Erbach/Odenwald zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Erbach/Odenwald und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Erbach/Odenwald.

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        Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.