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      • 1/17
        Schöner Blick über die Dächer von Erbach
        Schöner Blick über die Dächer von Erbach 
        Erbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        395.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        Generationenhaus - Raus aus der Miete - Rein ins Eigenheim
        Generationenhaus - Raus aus der Miete - Rein ins Eigenheim 
        Oberzent
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        379.000 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/16
        Großzügiges & lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Büro
        Großzügiges & lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Büro 
        Oberzent
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        329.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/13
        Offenes und lichterfülltes Wohnen mit Dusche im Gäste-WC plus Büro
        Offenes und lichterfülltes Wohnen mit Dusche im Gäste-WC plus Büro 
        Oberzent
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        349.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten
        Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten 
        Oberzent
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        289.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        Teilsaniertes Fachwerkhaus in Beerfurth
        Teilsaniertes Fachwerkhaus in Beerfurth 
        Reichelsheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        174.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/25
        1-Familienhaus mit sonnigem Garten in ruhiger Lage
        1-Familienhaus mit sonnigem Garten in ruhiger Lage 
        Wald Michelbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        359.800 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        Generationenhaus - Raus aus der Miete - Rein ins Eigenheim
        Generationenhaus - Raus aus der Miete - Rein ins Eigenheim 
        Wald-Michelbach, Bergstraße (Kreis)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        499.000 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Endlich in die eigenen vier Wände
        Endlich in die eigenen vier Wände 
        Wald-Michelbach, Bergstraße (Kreis)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        319.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Modernes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie
        Modernes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie 
        Wald-Michelbach, Bergstraße (Kreis)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        369.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Schönes Einfamilienhaus mit Garten
        Schönes Einfamilienhaus mit Garten 
        Wald-Michelbach, Bergstraße (Kreis)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        349.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        Leben mit der Natur-Älteres Einfamilienhaus in Eberbach-OT
        Leben mit der Natur-Älteres Einfamilienhaus in Eberbach-OT 
        Eberbach / Friedrichsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Kamin
        187.000 €
        Kaufpreis
        94 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/24
        Ein Mehrfamilienhaus erwartet Sie in dem wunderschön gelegenen Rimbach/Zotzenbach im Odenwald
        Ein Mehrfamilienhaus erwartet Sie in dem wunderschön gelegenen Rimbach/Zotzenbach im Odenwald 
        Zotzenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        384.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/13
        Tolles, gepflegtes gehoben ausgestattetes 2-Familien-Reiheneckhaus mit großem Garten und reichaltigen Entfaltungsmöglichkeiten
        Tolles, gepflegtes gehoben ausgestattetes 2-Familien-Reiheneckhaus mit großem Garten und reichaltigen Entfaltungsmöglichkeiten 
        Großheubach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Loggia, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        582.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/15
        1 FH mit einem kleinem Garten...                                                                      Kontakt:  0172 6237764   //  mail:          smaida@web.de
        1 FH mit einem kleinem Garten... Kontakt: 0172 6237764 // mail: smaida@web.de 
        Großheubach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        220.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/8
        **Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schneeberg**
        **Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schneeberg** 
        Schneeberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV
        230.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/12
        Einfamilienhaus mit großem Garten in Klingenberg
        Einfamilienhaus mit großem Garten in Klingenberg 
        Klingenberg am Main
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        449.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/42
        FACHWERK-JUWEL!
Wunderschön restauriertes historisches Fachwerkhaus mit Ladengeschäft.
        FACHWERK-JUWEL! Wunderschön restauriertes historisches Fachwerkhaus mit Ladengeschäft. 
        Klingenberg am Main
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        545.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/31
        Gepflegtes Mehrgenerationenhaus & großer Garten - Traum im Grünen
        Gepflegtes Mehrgenerationenhaus & großer Garten - Traum im Grünen 
        Mörlenbach
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        799.000 €
        Kaufpreis
        410 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Mitten in Erbach - Historisches Gebäude mit 6 Wohnungen
        Mitten in Erbach - Historisches Gebäude mit 6 Wohnungen 
        Erbach , Odenw
        Ausstattung: Balkon, saniert, Zentralheizung
        650.000 €
        Kaufpreis
        420 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Erbach/Odenwald stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Erbach/Odenwald überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Erbach/Odenwald sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Erbach/Odenwald mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Erbach/Odenwald gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Erbach/Odenwald oder 4-Zimmer-Wohnung in Erbach/Odenwald ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Erbach/Odenwald um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Erbach/Odenwald.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Erbach/Odenwald oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Erbach/Odenwald zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Erbach/Odenwald.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Erbach/Odenwald

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.