Gelegenheit für Selbstnutzer oder Anleger: Reihenendhaus in ruhiger Süd-Lage mit schönem Garten

In guter und ruhiger Wohnlage von Erbach bieten wir Ihnen dieses ca. 105 qm große Reihenendhaus zum Kauf an.

Das Objekt, 1963 erstellt, befindet sich am Ende eines Ensembles mit nur 6 Wohneinheiten in 3 Häusern und bietet Ihnen auf 2 Ebenen Windfang, Gäste-WC, Küche, Wohn-Ess-Bereich, 3 Zimmer und 1 Bad sowie Terrasse und Balkon. Das Dachgeschoss dient zurzeit als großzügiger Stauraum, im Untergeschoss befinden sich neben Technik-, Wirtschafts- & Vorratsraum noch ein kleines Hobbyzimmer. Bei der Immobilie wurden im Jahr 1998 doppelt isolierverglaste Fenster eingebaut, eine Öl-Brennwert-Heizung 2014 installiert und Bad sowie Gäste-WC 2004 komplett erneuert, sodass aktuell keine größeren Investitionen anstehen. Für ein Reihenhaus stehen beachtliche 377 qm Grundstücksfläche zur Verfügung und eine Garage für Ihr 4-rädriges Schätzchen gehört ebenfalls zu diesem Angebot.

Das Objekt wird zurzeit noch von der Eigentümerin selbst bewohnt und steht voraussichtlich ab dem späten Frühjahr zur freien Verfügung – egal ob selbstgenutzt oder als Kapitalanlage-Objekt zur Vermietung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem kleinen Schmuckstück, rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungs-Termin!