MFH mit Gewerbeeinheiten in Buseck - Beuern

Dieses Anwesen steht in zentraler Lage von Buseck-Beuern. Das Objekt verfügt über mehrere Einheiten, sowohl wohnlich als auch gewerblich. Im Wohnhaus befinden sich derzeit zwei Wohneinheiten. Hier könnte auch die Wohnung im EG und OG in zwei separate Wohneinheiten geteilt werden. Die Wohnung im DG ist bereits separiert und war zuletzt vermietet. Die beiden Gewerbeeinheiten bestehen aus einem Einkaufsladen und einer ehemaligen Diskothek. Der Einkaufsladen ist vermietet und wird auch von den Mietern betrieben. Die Räumlichkeiten der Diskothek sind an eine Band als Proberaum vermietet. Eine weitere Band hat im Keller des Wohnhauses noch einen Proberaum gemietet. Aktuell erwirtschaftet das Objekt 1.000,00 € Kaltmiete im Monat. Die beiden Wohneinheiten stehen derzeit leer und bringen dementsprechend aktuell keinen Mietertrag. Dieses Objekt eignet sich aufgrund seiner Größe und den Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, die hier eine vernünftige Mietrendite erwirtschaften wollen. Alternativ ist auch eine Eigennutzung für eine Familie mit der Option Teile des Objektes (weiter-) zu vermieten. Das Haupthaus wurde ca. 1850 errichtet. Die Anbauten erfolgten in den Jahren ca. 1950 und ca. 1965.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche Die Aufteilung der Wohnflächen ist wie folgt: EG: Wohnzimmer mit Küchenecke, Arbeitszimmer, Terrasse und Küche OG: Schlafzimmer mit Nasszelle, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Flur DG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad Die Aufteilung der Gewerbeflächen ist wie folgt: EG: Ladenfläche, Heizungsraum, Öllager, WC, Küche (Laden), ehem. Bäckerei OG: ehem. Diskothek, Toilettenbereich, Lagerfläche, Kühlraum, Vorraum Kühlraum, drei Räume

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.