Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück und Ausbaureserve - Nähe Hachenburg!

Angeboten wird ein ehemaliges Bauernhaus von schätzungsweise 1940, welches ca. um 1959 und 1970/71 erweitert sowie ausgebaut wurde. So erhielt es neben einer Erweiterung um ein Schlafzimmer auch eine Erneuerung der Außenwände von Fachwerk zu Hohlblockmauerwerk. Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 128 m². Das Erdgeschoss teilt sich in Wohnen, Schlafen, Kochen auf. Das Duschbad ist über den angrenzenden Heizungsraum zu erreichen, über welchen Sie auch zum Wirtschaftsbereich/Schuppen gelangen. Die separate Hauptwohnung mit 4ZKB im Obergeschoss besitzt einen großen Balkon, von dem aus Sie auf das schöne, weitläufige Gartengrundstück gelangen - ideal für Familien, Hobbygärtner oder Tierfreunde! Der geräumige Speicher hält weiteres Ausbaupotenzial bereit. Der alte Scheunenteil dient nicht nur als Parkmöglichkeit für einen PKW, sondern auch als zusätzliche Abstellfläche. Hier finden Sie ausreichend Raum für Werkstatt, Fahrräder oder saisonale Lagerung. Das solide Gebäude bietet eine hervorragende Basis und viel Potenzial, um mit handwerklichem Geschick Ihren persönlichen Stil einzubringen.

- Beheizung: Öl-Zentralheizung (Buderus) 1990 / Brenner (Weishaupt) 2016 - Fenster: Isolierverglast, Holz - Böden: Fliesen, Parkett, Teppich, Dielen - Dacheindeckung: Welleternit

Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet. Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn (Limburg (Lahn) -Westerburg-Hachenburg-Altenkirchen-Au (Sieg)-Betzdorf (Sieg)-Siegen-Kreuztal), auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km)und Dierdorf (ca. 23 km).